Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 февраля 2019 г.

Намский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Кривошапкиной И.И., при секретаре *...*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *...* к *...* о взыскании задатка в двойном размере со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства,

у с т а н о в и л:

*...* обратилась в суд с исковым заявлением к *...* о взыскании задатка в двойном размере со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор о Задатке ( далее Договор) в счет оплаты приобретения земельного участка с кадастровым номером 14:36:107056:22, расположенного по адресу Покровский тракт 6 км. Общая сумма Договора составляет 30.000 рублей. Эта сумма была выдана в счет аванса за земельный участок. Общая стоимость Объекта по п.3 данного Договора была установлена в размере 1.000.000 (один миллион) рублей. Согласно п.5 данный Договор был действителен с момента подписания и по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако заключение купли-продажи участка не состоялось по вине ответчика. Согласно п.6 данного Договора, в случае неисполнения обязательств Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения Договора купли-продажи Объектов и т.д.) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение 7 банковских дней сумму в размере 60.000 рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 ГК РФ. Пунктом 10 Договора о задатке предусмотрено письменное уведомление Сторонами друг друга по конкретным адресам. В связи с чем истец заказным письмом с уведомлением о вручении направила ответчику претензию с требованием о возврате двойной суммы задатка до 15.12.2018г., Отслеживание письма по сайту Почты России показало, что письмо было вручено адресату. Но до настоящего времени претензия оставлена без ответа и удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задатка, уплаченную по Договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в двойном размере 60.000 рублей, сумму уплаченную за услуги юриста в размере 15.000 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 2.450 рублей.

Истец *...* на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и дате судебного заседания, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с болезнью ребенка, исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик *...* на судебное заседание не явился, надлежащим образом не извещен. Из адресной справки МП ОМВД России по 

<

адрес> РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что *...* зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (Якутия), Намский улус, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. Как следует из уведомлений о вручении телеграмм и судебной повестки, адресат по указанному адресу не проживает более 5 лет. Место нахождения ответчика не установлено. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат *...* с иском согласилась частично, просить взыскать только задаток по договору о задатке от 22.09.2015г. в размере 30.000 рублей, так как по п.2 Договора о задатке, задаток выдан на услуги адвоката, по которым продавец должен отсудить земельный участок, принадлежащий матери ФИО1 по праву аренды. Таким образом, сумма в размере 30.000 рублей не является задатком. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно положений статьи309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья310 ГК РФпредусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи420Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашениедвухили нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи380 ГК РФзадаткомпризнается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из названной правовой нормы следует, чтозадаткомможет быть обеспечено только денежное обязательство, основная цельзадатка– предотвратить неисполнение договора.Задатокслужит доказательством заключения договора, а также способом платежа.

В силу ст.381 ГК РФпри прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)задатокдолжен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшаязадаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившаязадаток, она обязана уплатить другой стороне двойнуюсуммузадатка.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между *...* и *...* заключен договор о задатке, ответчик обязался продать истцу земельный участок, площадью 1144 кв.м., кадастровым номером 14:36:107056:22, расположенный по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, Покровский тракт 6 км, за 1.000.000 рублей. Согласно п. 5 данный договор действителен с момента подписания и по ДД.ММ.ГГГГг. включительно. 

Согласно пункта 1 договора о задатке, истцом при подписании договора о задатке ответчику была переданавкачествезадаткасуммавразмере30.000 рублей.

Согласно пункта 2 договора о задатке, задаток выдан на услуги адвоката, по которым продавец должен отсудить земельный участок, принадлежащий матери задаткополучателя по праву аренды. 

Судом установлено, что задаток выданный истцом ответчику в размере 30.000 рублей не является задатком, так как был предназначен на услуги адвоката, по которым продавец должен был отсудить земельный участок, принадлежащий матери задаткополучателя по праву аренды. 

Истец должен доказать, что задаток был передан задаткополучателю именно в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, кроме того, договор сторонами не заключен, и не представлено доказательств того, что за неисполнение договора ответственна сторона, получившаязадаток, либо сторона, давшая задаток, оснований для взыскания задатка с ответчика в двойном размере не имеется.

Таким образом, исковые требования к ответчику подлежат частичному удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 30.000 рублей.

Доказательств несения истцом расходов за услуги юриста в размере 15.000 рублей в суде не представлено, поэтому суммавзысканиюне подлежит.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика в пользу истца подлежитвзысканию госпошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление *...* к *...* о взыскании задатка в двойном размере со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства – удовлетворить частично.

Взыскать с *...* в пользу *...* денежные средства в счет полученного по договору о задатке от 22.09.2015г. годав размере30.000 (тридцать тысяч) рублей 00 коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере 1.100 (одна тысяча сто) рублей 00 коп. Всего взыскать 31.100 (тридцать одна тысяча сто) рублей 00 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Дата изготовления: 20.02.2019г.

Судья: И.И. Кривошапкина