Дело №2-118/2017

Поступило в суд 07.02.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В., 

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 к администрации Казанакского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО11, его супруге ФИО10, их несовершеннолетним детям ФИО12 ФИО7 предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Между администрацией Казанакского сельсовета 

<

адрес> и семьей истца был заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын - ФИО5, который так же зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С момент вселения по настоящее время семья истца непрерывно проживает в квартире, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги.

Супруга истца ФИО6 не желает принимать участия в приватизации квартиры.

Истцом было решено воспользоваться правом приватизации квартиры, поскольку право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, в заключении договора приватизации ему было отказано.

В соответствии со справкой, выданной Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов 

<

адрес>» сведения о регистрации прав на данную квартиру, отсутствуют.

Таким образом, истцом выяснено, что жилая квартира, в которой они проживают, юридически не имеет собственника, и по этой причине они не имеют возможности приобрести её в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимали, поэтому считает, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истец ФИО11, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, ФИО4 о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации Казанакского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные истцами требования, поддерживает в полном объеме.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по последующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети на законных основаниях занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.8). Между истцом и администрацией Казанакского сельсовета 

<

адрес> заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), они зарегистрированы на данной жилой площади. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилой квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес> и муниципальной собственности не значится.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом и его детьми жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности, (л.д. 11-13, 30). 

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 14-15).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца и его детей имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истцом представлены доказательства того, что он и его несовершеннолетние дети не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории 

<

адрес> (л.д. 16-19). 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Краснозёрского р-на, 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья