УИД 61RS0005-01-2020-005279-93 

Дело № 2-3175/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Черепахина 249», АО «Ростовводоканал» о признании добросовестным плательщиком, обязании ответчиков произвести расчет, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что у неё отсутствует задолженность по оплате за потребление холодной воды и водоотведение перед АО «Ростовводоканал», так как она не состоит с этой организацией в договорных отношениях, оплату за вышеуказанные услуги в течении многих лет ежемесячно и в полном объеме производит согласно показаниям счетчиков через ТСЖ «Черепахина 249», членом которого является с ... г.. Между тем, в августе 2019 года кроме обычной квитанции по уплате услуг ЖКХ от ТСЖ она получила счет от АО «Ростовводоканал» с начислением оплаты не по счетчику, а по нормативу и суммой задолженности по оплате за предыдущий месяц. В ТСЖ пояснили истице, что по формальным признакам АО «Ростовводоканал» расторгло договор с ТСЖ в одностороннем порядка и теперь не принимает платежи от ТСЖ и намерено принудительно перевести членов ТСЖ на прямые договоры. Председатель ТСЖ многократно обращалась к членам ТСЖ как устно (на собраниях) так и письменно (объявления на досках информации в каждом подъезде) с заверениями о том, что она контролирует ситуацию: обращается в арбитражный суд, ведет переговоры - АО «Ростовводоканал» и просит производить платежи как обычно (через ТСЖ), в связи с чем, истица продолжала оплачивать квитанцию по услугам ЖКХ, сформированную ТСЖ и была уверена, то платежи попадут на лицевой счет в ресурсоснабжающей кампании. ... г. истица получила пенсию меньше обычной на сумму 2 537,6 руб., после чего от сотрудников Пенсионного фонда узнала, что ... г. был выдан судебный приказ о взыскании с неё как с должника перед АО «Ростовводоканал» оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, с содержанием которого истица категорически не согласна.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд: признать её добросовестным плательщиком за потребленные услуги АО «Ростовводоканал» за период с июля 2019 г. по июль 2020 г. и обязать ответчиков рассчитаться друг с другом таким образом, чтобы все уплаченные суммы оказались на её лицевом счете в АО «Ростовводоканал», запретить АО «Ростовводоканал» шантажировать её угрозами и называть её должником, возместить моральный вред, причиненный действиями ответчиков.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления, полагала себя добросовестным образом исполнившей обязанности по оплате потребленной воды. 

Представитель ТСЖ «Черепахина 249» – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель АО «Ростовводоканал» – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поддержала представленный в материалы дела письменный отзыв. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит квартира по адресу: 

<

...> общей площадью 60,2 кв.м. Содержание общего имущества указанного многоквартирного дома и взимание оплаты за потребленные коммунальные услуги осуществляет ТСЖ «Черепахина, 249». 

Так, между АО «Ростовводоканал» и ТСЖ «Черепахина, 249» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ... г. в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг.

По причине ненадлежащего исполнения условий указанного договора со стороны ТСЖ, АО «Ростовводоканал» письмом № от ... г. уведомило ТСЖ «Черепахина, 249» об одностороннем отказе от договора № от ... г. и законность одностороннего расторжения договора подтверждена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.05.2020 по делу № А53-7780/2020.

В связи с изложенным, АО «Ростовводоканал» с июля 2019 года осуществляет непосредственной начисление оплаты за водопотребление и водоснабжение собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, ФИО1 направлявшиеся ей АО «Ростовводоканал» квитанции не оплачивала, а продолжала вносить платежи в пользу ТСЖ «Черепахина, 249», в связи с чем, у неё образовалась задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения, с которой она выражает несогласие в рамках настоящего дела, просит аннулировать таковую, обязать ТСЖ перечислить все полученные от неё денежные средства в пользу АО «Ростовводоканал» и взыскать компенсацию морального вреда. 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Согласно ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В данном случае из материалов дела и содержания искового заявления следует, что АО «Ростовводоканал» с июля 2019 года обоснованно перешло к осуществлению прямых взаиморасчетов с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, расторгнув ранее заключенный договор с ТСЖ «Черепахина, 249», в то время как ФИО1, будучи собственником 

<

...> достоверно зная об указанных обстоятельствах, в отсутствие для этого каких-либо объективных причин фактически отказалась осуществлять оплату водоснабжения и водоотведения в пользу АО «Ростовводоканал», продолжив вносить соответствующие платежи на счет ТСЖ «Черепахина, 249».

Указанный вывод, применительно к приведенным выше нормативным положениям, исключает возможность признания ФИО1 «добросовестным плательщиком» по статьям расходов: холодное водоснабжение и водоотведение, что соответственно влечет невозможность аннулирования задолженности, начисленной ей АО «Ростовводоканал», вопрос о чем, фактически поставлен в иске. 

При этом обоснованность и правильность начисления АО «Ростовводоканал» платы за водоснабжение и водоотведение доводами искового заявления и представленными в материалы дела доказательствами, применительно к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…», утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не опровергнуты.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При этом, согласно ст. 1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Применительно к указанным правовым нормам, ФИО1 вопрос о взыскании с ТСЖ «Черепахина, 249» неосновательного обогащения в виде внесенных в счет оплаты водоснабжения и водоотведения, начиная с июля 2019 года денежных средств, в рамках настоящего дела не поставлен, в то время как правилами главы 60 Гражданского кодекса РФ не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как обязание одного из ответчиком перечислить полученные от истца денежные средства в пользу второго ответчика, учитывая, что между ТСЖ «Черепахина, 249» и АО «Ростовводоканал» отсутствуют договорные отношения. 

Учитывая изложенное, а также положения ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о том, что ответчиками не допущено нарушения прав ФИО1 как потребителя, что исключает возможность взыскания в её пользу компенсации морального вреда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Черепахина 249», АО «Ростовводоканал» о признании добросовестным плательщиком, обязании ответчиков произвести расчет, взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 октября 2020 г. 

Судья