Дело № 2-222/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Сириус» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 14952,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 598,11 руб.

Заявленный иск мотивирован тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся С.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «Сириус» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей не производится. В ООО УК «Сириус» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования, у истца не имеется.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 составляет 14952,74 руб., из них сумма основного долга 12720,01 руб., пени 2232,73 руб. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). За ответчиком числится задолженность в размере 14952,74 руб.

Протокольным определением от 18.01.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, который является потребителем коммунальных услуг и дееспособные члены его семьи. 

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п.63 Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. 

ООО УК «Сириус» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако оплата платежей не производится.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся С.В.А..

Из выписки из ЕГРЮЛ от 11.12.2023 следует, что протоколом № 1/18 от 17.04.2018 внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 4» внесены изменения в Устав ООО «УКХ РЭС № 4», полное фирменное наименование вместо ООО «УКХ РЭС № 4» является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус», сокращенное ООО УК «Сириус».

С.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрирован и проживал С.В.А.

Из ответа нотариуса М.Л.Е. от 30.12.2023 № на запрос суда установлено, что после смерти С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ею заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства подано и зарегистрировано от сына умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного на момент подачи заявления по адресу: 

<

адрес> действовавшего с согласия своей матери – С.А.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> Наследственное имущество, из заявления наследства состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на 09.02.2021 составляла 632392,03 руб.; прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк России», сумма на день смерти составляла 190,93 руб., сумма на дату ответа банка составляла 190,93 руб.; прав на денежные средства в «Газпромбанк» (Акционерное общество), сумма на день смерти составляла 213020,45 руб., сумма на дату ответа банка составляла 215511,16 руб.

21.08.2021 реестровые номера: №, №, № были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество сыну наследодателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированному на момент получения вышеуказанных свидетельств по адресу: Российская 

<

адрес>. О другом имуществе сведениями не располагает. Другие заявления о принятии и об отказе от наследства на 30.12.2023 не поступали. На 30.12.2023 другие свидетельства другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из выписки из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2023, с 23.08.2021 собственном жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, установлено, что ФИО1 приняли наследство после смерти С.В.А.

Согласно сообщению РЭО ГИБДД МУ МВД России «Орское», за С.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, транспортные средства не зарегистрированы.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ее наследником не исполнены, то истец в соответствии с выше указанными нормами имеет право на взыскание с наследника, принявших наследство, суммы задолженности.

Истец просит взыскать с наследников задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 14952,74 руб.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 632392,03 руб.; прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк России», сумма на день смерти составляла 190,93 руб., сумма на дату ответа банка составляла 190,93 руб.; прав на денежные средства в «Газпромбанк» (Акционерное общество), сумма на день смерти составляла 213020,45 руб., сумма на дату ответа банка составляла 215511,16 руб.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 составляет в размере 14952,74 руб.

Ответчик ФИО1, принявший наследство после смерти С.В.А. должен в соответствии с изложенными выше нормами закона отвечать по долгам умершего.

Таким образом, правопреемником умершего должника является наследник первой очереди ФИО1, который становится должником в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 не исполнено ФИО1, то истец в соответствии с выше указанными нормами, имеет право на взыскание с ФИО1 суммы задолженности в размере 14952,74 руб. 

В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества превышает сумму образовавшийся задолженности перед ООО УК «Сириус». Кроме того, суд также учитывает, что сумма задолженности образовалась после принятия наследства.

Возражений относительно представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение ответчиком не предоставлено. 

Учитывая изложенное, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 14952,74 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 598,11 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» за счет стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 14952,74 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 598,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кириллова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024.

Судья Кириллова Л.В.