Дело № 2-469/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 мая 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре А.А. Устинской, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Заринский городской суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании за ней права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование ссылается, что в 1984 году ее мужу ФИО2 было выделено место под строительство гаража в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. В 1984 году они своими силами и за счет собственных средств закончили строительство гаража № и стали им пользоваться, хранили там овощи, иное имущество, ставили автомобиль. С этого же времени мужу выдали членский билет, в который вносились сведения об уплате членских взносов, оплате электроэнергии. Также с 1997 года они ежегодно оплачивали налог на имущество за указанный гараж. До настоящего времени они оплачивают все необходимые платежи и пользуются гаражом как собственники, осуществляют ремонт, обеспечивают сохранность гаража. В 2016 году истица обратилась в Росреестр для оформления права собственности на гараж, но ей отказали в связи с изменением законодательства и ликвидацией гаражного кооператива «

<

данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок под спорным гаражом не зарегистрированы. В обычном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным из-за отсутствия необходимых документов. Муж истицы не возражает против оформления права собственности на гараж на ее имя. Поэтому истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

В судебном заседании истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

ФИО2 не возражал против признания права собственности на гараж за супругой ФИО1

Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве указали, что на основании решения Заринского городского Совета народных депутатов Алтайского края от 18.09.1984 № 196/2 «Об утверждении кооператива № 

<

данные изъяты>» по строительству гаражей гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты>» в районе пождепо выделен земельный участок площадью 0,2 га для строительства 72 гаражей под автотранспорт. Список членов кооператива не утверждался. 

Согласно списку владельцев гаражей в 

<

данные изъяты> блоки 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, представленному в администрацию города председателем кооператива «

<

данные изъяты>» ФИО4, владельцем гаража № значится ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Согласно дополнительному Перечню 

<

данные изъяты>» ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, по состоянию на 20 октября 2009 года, предоставленному в администрацию города Территориальным отделом № 8 г. Заринска Управления «Роснедвижимости» по Алтайскому краю, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под объекты транспорта ФИО2 

Администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом соответствующих доказательств. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>,. Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности по платежам не имеет, что подтверждается справкой (л.д.22).

Как следует из искового заявления, супруги К-вы строили гараж собственными силами, за счет собственных средств. В подтверждение ими представлены накладные, квитанции об оплате строительных материалов (л.д. 10-11).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. 

Общая площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-20). 

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии 

<

данные изъяты> № (л.д.21). 

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что действительно спорный гараж был построен супругами К-выми на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу 

<

данные изъяты> членом которого является ФИО2 Строительство осуществлялось собственными силами, за счет собственных средств. На протяжении всего времени с 1986 года и по сегодняшний день супруги открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным гаражом. Никто их прав на гараж не оспаривает. Суд учитывает, что ФИО2 не возражает, чтобы право собственности на спорный гараж было признано за его супругой ФИО1 В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского 

городского суда ФИО3