Дело № 2-349/2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2021 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

представитель администрации г. Боготола обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, требования мотивируя тем, что на территории г. Боготола находится объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 31.07.2019 вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного. 23.04.2012 ФИО1 получил разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу, срок действия до 23.04.2015. 04.06.2013 жилое здание было поставлено на кадастровый учет, при этом ввод в эксплуатацию ФИО1 не оформлялся, до настоящего времени ФИО1 не осуществлена регистрация права собственности на указанный объект недвижимости, не осуществляется фактическое владение указанным объектом недвижимости. При таких обстоятельствах администрация г. Боготола полагает, что ФИО1 не производилось строительство вышеуказанного объекта недвижимости. С момента принятия объекта на учет в качестве бесхозяйного никто не заявил своих прав в отношении него, а также не производится фактическое владение заинтересованными лицами указанным зданием. В связи с чем, просит признать за муниципальным образованием городской округ город Боготол Красноярского края право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной нормы по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что 28.11.2011 администрацией г. Боготола Красноярского края по договору аренды земельного участка № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-8). В этот же день указанный земельный участок был передан по акту приёма-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды (л.д. 9), произведен расчет арендной платы (л.д. 10).

23.04.2012 ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Срок действия разрешения до 23.04.2015 (л.д. 24).

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка № от 15.04.2015, заключенного между администрацией г. Боготола Красноярского края и представителем ФИО1 – ФИО4, действующим на основании доверенности, договор аренды № от 28.11.2011 расторгнут (л.д. 12). Земельный участок был передан администрации г. Боготола Красноярского края по акту приёма-передачи земельного участка, предоставленного на основании соглашения о расторжении договора аренды (л.д. 13). 

По сведениям Росимущества, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края следует, что в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Красноярского края объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не учитывается (л.д. 14, 15).

По информации администрации Боготольского района Красноярского края объект недвижимости, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности района (л.д. 17).

Восточно – Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготоль-ский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала сообщает, что сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости – жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости 31.07.2019, год ввода в эксплуатацию отсутствует (л.д. 32).

Определением Боготольского районного суда от 23.09.2020 заявление представителя администрации города Боготола Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> оставлено без рассмотрения в свяи с наличием спора о праве на объект недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта, в органе, регистрирующем права на недвижимое имущество, истёк год, и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность не обращался, а договор аренды земельного участка с ответчиком расторгнут, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления администрации г. Боготола Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, 

решил:

требования администрации г. Боготола Красноярского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Боготол Красноярского края право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова