№ 2-2-28/2024

64RS0007-02-2023-001123-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Духановской И.В., 

при секретаре судебного заседания Нечкиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакина П.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 декабря 2012 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец с ответчиком находился в дружеских отношениях, поэтому 04 апреля 2013 года по его просьбе зарегистрировал ответчика по вышеуказанному адресу. Регистрация ему по месту жительства необходима была для оформления необходимых документов, после чего гарантировал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся, добровольно это сделать отказывается, при этом членом его семьи не является. Ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключал, в отношении ответчика никаких обязательств не имеет. На его неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке отвечает отказом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд вынести решение об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, причина неявки не установлена. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ МО МВД России «Балашовский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений не представил.

Помощник прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакин П.Л. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Изучив доводы истца, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 21 декабря 2012 года, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации № выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 01 декабря 2014 года (л.д.7).

Согласно сведениям домовой книги ФИО2 с 04 апреля 2013 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Свидетель ФИО3 суду показал, что истец ФИО2 приходится дальним родственником. Никаких его личных вещей в доме не имеется. В 2023 году ФИО2 уехал в Армению и больше не возвращался. У ФИО2 много штрафов, долгов, которые он не оплачивает. 

Свидетель ФИО4 суду показал, что ФИО2 уехал в г. Москву и не проживает в 

<

адрес> больше пяти лет. Фактически по месту регистрации у ФИО1 ответчик никогда не проживал. 

Каких-либо оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей у суда не имеется. Данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения, о которых они сообщили, подтверждаются иными документами, поэтому суд считает их правдивыми и достоверными, принимая их в качестве доказательств по делу. 

Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности ответчика на спорное домовладение. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области (с 25 января 2024 года).

Председательствующий И.В. Духановская