Дело № 2-90/2025 (№2-1041/2024)

УИД: 03RS0071-01-2024-001563-42

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г.Янаул РБ 

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., 

при секретаре Галиевой Г.А.,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район РБ о признании права постоянного проживания и пользования жилым помещением, признании права на заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать за ней право постоянного пользования и проживания в 

<

адрес> РБ, признать право на заключение договора социального найма, мотивируя тем, что она зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., проживает в квартире с 1998 года, так как ухаживала за ФИО8 – инвали

<

адрес> группы по психическому заболеванию, страдающим «Олигофренией в стадии выраженной дебильности». ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. При его жизни они жили одной семьей, вели общее хозяйство, ФИО14 нуждался в постоянном уходе и наблюдении. После смерти ФИО14 она продолжает проживать в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает все коммунальные расходы. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить по основаниям указанным в иске. При этом суду пояснили, что спорную квартиру получала ФИО2 и ее сын ФИО8, который являлся инвалидом и нуждался в уходе. Когда ФИО2 состарилась и заболела она попросила свою дальнюю родственницу ФИО3 ФИО4 смотреть за ее сыном, что та и делала продолжительное время. В последующем ФИО3 ФИО4, которая приходилась свекровью истцу, в свою очередь в силу возраста и состояния здоровья попросила ее ухаживать за ФИО14, который на тот момент остался проживать в квартире один и в силу психического заболевания не мог проживать один. Истец поселилась в данной квартире и до смерти ФИО14 осуществляла уход за ним.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Янаул МО Янаульский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Судом к участию в деле был привлечен орган опеки и попечительства.

Представитель Отдела по опеке и попечительству Администрации муниципального район Янаульский район РБ ФИО9 суду пояснил, что по сведения Отдела по опеке над ФИО8 опека не устанавливалась. Вместе с тем опека не имеет возражений относительно заявленных требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали следующее.

Свидетель ФИО10 показала, что в спорном доме проживает с 1985 года. ФИО2 и ее сына ФИО5 знала, они также переехали в 1985 году. Когда мать ФИО5 – ФИО2 заболела, за Леонидом стала ухаживать ФИО3 ФИО4, смотрела долго, но когда сама состарилась попросила свою сноху ФИО1 присматривать за ФИО12. ФИО13 переехала в эту квартиру, начала ухаживать за Леонидом, водила его в огород. Леонид в силу заболевания был очень неусидчивым, она всегда удивлялась терпению ФИО13. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что проживает в спорном доме с 1985 года. ФИО1 проживала с ФИО14 Леондилом, смотрела за ним. Раньше за Леонидом присматривала ФИО3, но она выпивала, поэтому смотрела за ним не очень хорошо. Когда Банников состарилась, заболела, с ним начала проживать ФИО1, она за Леонидом очень хорошо смотрела, он был ухоженный, опрятный, накормленный, ходил с ФИО4 в огород. Других родственников у ФИО5 не было, за ним больше некому было смотреть.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Ст.10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться судом путем признания права.

Судом установлено, что истец с 1998 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответственным квартиросъемщиком которой являлась ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по указанному адресу. 

Согласно выписки из ЕГРН спорное жилое помещение собственника не имеет.

Согласно справки ООО «УК «Управ Дом» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением. Иных лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, не имеется.

Их представленных суду документов следует, что задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире не имеется.

Согласно ордеру № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома Янаульского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлено ФИО2, семья которой состоит из двух человек: ФИО2 и ее сын ФИО8 Между ФИО2 и Управдомом ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор найма жилого помещения.

Согласно справки 433 № ФИО8 является инвалидом с детства в связи с наличием заболевания «Олигофрения в стадии выраженной дебильности», нуждается в уходе.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией муниципального района Янаульский район РБ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же отсутствие у истца какого либо иного жилья, суд приходит к выводу о том, что фактическим местом жительства ФИО1 с 1998 года является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где ФИО13 зарегистрирована с 2001г. 

Как следует из показаний свидетелей и представителей истца, ФИО1, являясь дальним родственником ФИО14, осуществляла уход за ФИО8, являвшимся инвалидом первой группы по психическому заболеванию и нуждающегося в постороннем уходе.

Принимая во внимание, что проживание истца в квартире ответчиком либо иными лицами в течение длительного времени не оспаривалось, суд находит обоснованным доводы истца о невозможности защиты ее жилищных прав иным способом, кроме как обращение в суд. 

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В Определении Конституционного суда РФ от13.07.2000 г. № 185-О, место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (например, подтверждаемых договором найма с собственником жилого помещения, актом о вселении. Определение Верховного суда РФ от 22.06.2005 г. (дело № 93-Г05-7) указывает, что регистрация не входит в понятие «место жительства» и является лишь одним из обстоятельств, отражающих факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 о признании права пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

С момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорной комнате, осуществляют оплату коммунальных услуг, иного жилья в момент вселения и в настоящее время не имеет, была вселена в жилое помещение, в связи с осуществлением ухода за нанимателем, вела с ним общее хозяйство, исходя из предоставленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права на заключение договора социального найма спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район РБ о признании права постоянного проживания и пользования жилым помещением, признании права на заключение договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № №, права постоянного проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт №, право на заключение договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна. 

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025г. 

Судья: Д.А.Газизова