Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Ряжск Рязанской области 29 апреля 2020 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Калабуховой О.В., при секретаре Новиковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Ряжский сельхозсервис» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Ряжский сельхозсервис» о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по просьбе матери истца - ФИО3, являющейся единственным участником ООО «Ряжский сельхозсервис», заключены договоры купли-продажи помещений 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные сделки ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в органах Росреестра с уплатой госпошлины. Стоимость помещений 

<

данные изъяты> была определена в размере 

<

данные изъяты> рублей (кадастровый №) и 

<

данные изъяты> рублей (кадастровый №). При заключении сделок продавец скрыл, что кадастровая стоимость помещений составляет 

<

данные изъяты> (кадастровый №) и 

<

данные изъяты> (кадастровый №).

Истец на момент заключения сделок, вплоть до настоящего времени, не имел статуса предпринимателя, не вел ни какую предпринимательскую деятельность, для которой бы требовалось приобретаемое имущество. Ввиду отсутствия у неё постоянной работы и постоянного заработка она не имела возможности уплатить продавцу стоимость приобретенного имущества. Денежные средства за приобретенное имущество на счет предприятия не поступили. Спорными помещениями не пользовалась, с баланса предприятия имущество не уходило и использовалось предприятием по назначению, т.е. фактическим собственником имущества продолжал оставаться ООО «Ряжский сельхозсервис». Истица утверждает, что сделки купли-продажи помещений совершены сторонами для вида, поэтому являются мнимыми. 

На основании изложенного ФИО2 просит признать недействительными договоры купли-продажи помещений НЗ, находящихся по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.). Признать недействительными соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договоров купли-продажи помещений 

<

данные изъяты>. с кадастровыми номерами № и №. Применить последствия недействительности сделки и признать регистрацию договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ помещений НЗ, находящихся по адресу 

<

адрес>, кадастровые номера №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договоров купли-продажи помещений 

<

данные изъяты> недействительными, исключив из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права помещений 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу 

<

адрес>, кадастровые номера № и № за ФИО2

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. 

Ответчик ООО «Ряжский сельхозсервис» надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, поэтому не препятствует рассмотрению дела по существу, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Ряжский сельхозсервис», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ООО «Ряжский сельхозсервис» о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Ряжский сельхозсервис» о признании сделки недействительной удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи помещения 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Ряжский сельхозсервис», с момента его заключения. 

Признать недействительным соглашение о расторжении договора купли-продажи помещения НЗ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Ряжский сельхозсервис».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на помещение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2. 

Восстановить право собственности ООО «Ряжский сельхозсервис» на помещение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным договор купли-продажи помещения НЗ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Ряжский сельхозсервис», с момента его заключения. 

Признать недействительным соглашение о расторжении договора купли-продажи помещения НЗ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Ряжский сельхозсервис». 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на помещение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2. 

Восстановить право собственности ООО «Ряжский сельхозсервис» на помещение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья: О.В. Калабухова