Дело № 2-885/18

Поступило в суд 09.11.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Семенихиной О.Г.

При секретаре Митрофановой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за нею права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являвшийся ее отцом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, являвшаяся ее матерью. 

После смерти родителей осталось наследственное имущество, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Спорный жилой дом был выстроен наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал ему на праве собственности.

При жизни ФИО2, ФИО3 не составили завещаний.

Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ей выдано не было, так как при жизни право собственности наследодателей на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ином порядке истица лишена возможности защитить свои права, в связи с чем обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являвшийся отцом истицы ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №... и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района выдано свидетельство о смерти I-ЕТ №.... ...

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, являвшаяся матерью ФИО1 о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... и выдано свидетельство о смерти II-ЕТ №... ...

Между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке составлена соответствующая запись за №... и выдано свидетельство о браке.

Факт родственных отношений истицы и наследодателей подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истицы ФИО1 (...

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка площадью ... кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании постановления администрации сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.... ... 

Спорный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был выстроен наследодателем при жизни в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... ...

Факт принадлежности жилого дома наследодателю ФИО2 подтверждается справкой администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО2 фактически является владельцем строения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга ... 

Таким образом, в судебном заседании установлено, а также подтверждено представленными в дело доказательствами, что наследодатель являлся собственником спорного объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ постройки, построенным и введенным в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего требования, предъявляемые ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы. Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, нормы, регулируемые статьей 222 ГК РФ, применяются с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Кроме того, действовавшее на тот момент законодательство регулировало правоотношения по регистрации объектов недвижимости, принадлежащих на праве личной собственности физическим лицам.

Так, действовавшая до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утверждена приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР N 83 от 21.02.1968), предусматривала, что бюро инвентаризации жилищно- коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов в целях уточнения права владения строениями и учета строений по соответствующим жилищным фондам ведут по установленным формам реестры домовладений и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан.

Объектом регистрации являются домовладения в целом, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации, с обслуживающим его самостоятельным земельным участком. 

Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представляются на рассмотрение и утверждение исполкома Совета депутатов трудящихся, и на основании соответствующих решений этих исполкомов производится регистрация строений за их владельцами.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследодатель ФИО2 не составил завещание.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Супруга наследодателя ФИО3, являющаяся наследником первой очереди, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности продолжала пользовать имуществом, в том числе земельным участком и расположенным на нем жилым домом, продолжала проживать в нем, приняла меры по сохранению наследственного имущества. 

В соответствии с ответом нотариуса ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Однако, при жизни ФИО3 не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом, и ДД.ММ.ГГГГ умерла; завещание не составила.

Истец ФИО1, являющаяся наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, в установленный законом срок в соответствии со ст. 1154 ГК РФ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается ответом нотариуса ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке и земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом истице выдано не было по тем основаниям, что право собственности наследодателя на него при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке; правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом, нотариусу не было представлено. 

В настоящее время ФИО1 необходимо как наследнику по закону надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Учитывая, что в ином порядке ФИО1 лишена возможности оформить свои права на жилой дом, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2018.

Председательствующий О.Г.Семенихина