УИД 61RS0№-30

Дело № 2-2253/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Семяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании п. 23 ст. 2, п. 11 ст. 3 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> (сокращенно - КУИ 

<

адрес>), утвержденного решением Городской Думы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУИ 

<

адрес> осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, производит расчет арендной платы, платы за фактическое пользование и неосновательного обогащения за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, а также неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является 1/2 собственником объектов недвижимости:

-кухня-сарай, кадастровый №, площадью 14,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

-жилой дом, кадастровый №, площадью 53 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону дата регистрации от 03.09.2012г.,№. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0010109:25, площадью 418 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010109:25, право общей 1/2 долевой собственности зарегистрировано от 03.05.2013г., № за ФИО1

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически использовал земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010109:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Так как ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не была собственником земельного участка, то она обязана была быть арендатором в силу принципа платности, установленного законом.

Таким образом, КУИ 

<

адрес> вправе взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика в виде неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 889,18 руб.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0010109:25, расположенным по адресу: 

<

адрес>, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 501,79 руб.

В результате неосновательного обогащения ответчик ФИО1 обязана уплатить в бюджет денежные средства в общей сумме 889,18 руб. (=387,39 руб. + 501,79 руб.)

Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0010109:25, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 387,39 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 501,79 руб., а всего 889,18 рублей.

Представитель КУИ Администрации 

<

адрес> ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором исковые требования не признала, просила применить к ним срок исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с п.3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, потому новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. Указанная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010г. № и от 02.02.2010г. №.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

В соответствии с пп. 1 п. 20 ст. 2, пп. 23 п. 1 ст. 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением городской Думы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является 1/2 собственником объектов недвижимости:

-кухня-сарай, кадастровый №, площадью 14,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

-жилой дом, кадастровый №, площадью 53 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0010109:25, площадью 418 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010109:25, право общей 1/2 долевой собственности зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ, № за ФИО1

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически использовала земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0010109:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Так как ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не была собственником земельного участка, то он обязана была его арендовать в силу принципа платности, установленного законом.

Таким образом, КУИ 

<

адрес> вправе взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика в виде неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 889,18 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям заявленным за пределами 3х-летнего срока и данное заявление суд считает обоснованным исходя из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование денежными средствами истек.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности его исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Д.М. Амирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ