Дело № 2-7002/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 октября 2017 года.

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

...> на основании договора купли-продажи от ____ 2016 года, ответчик после подписания договора купли-продажи обязалась освободить спорное жилое помещение, однако свои обязательства не исполнила.

Определением суда от 09.08.2017 г. приостановлено производство по делу № 2-7002/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении до вступления в законную силу решения суда по делу № 2-5547/2017 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

В судебном заседании истец не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему месту ее жительства, ее представитель по доверенности ФИО4 просила суд отказать в иске полностью.

Суд с учетом мнения сторон рассматривает дело при указанной явке сторон.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу г.Якутск ____ принадлежит истице ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2016 года выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), из материалов дела следует, что переход права на указанную квартиру был зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ____ 2016 года. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении проживает. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 06.07.2017 дело № 2-5547-17 иск ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи спорной квартиры недействительным оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 11.09.2017 г.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу г. Якутск ____

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева 

Изготовлено: 04.10.2017