К делу №2-1209/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск «06» мая 2019 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием

истицы ФИО1

представителя истицы - ФИО2

представителя ответчика – адвоката Крымского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Якубова Э.С., представившего удостоверение № от 18.11.2014 и ордер № от 06.05.2019.

помощника Крымского межрайонного прокурора Кантемировой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1995, регистрационная запись № от 18.06.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019. 20.08.2014 по просьбе внучки ФИО3, она зарегистрировала в принадлежащем ей доме, знакомого внучки - ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 проживал у нее в доме несколько дней, после чего переехал на съемную квартиру, пообещав в ближайшее время сняться с регистрационного учета в ее доме. Со слов ФИО3 ей стало известно, что ФИО4 находился какое-то время на лечении в медицинском учреждении, а впоследствии ответчик выехал в неизвестном направлении, и с 2015 года ей не известно его местонахождение. ФИО4 не является ее родственником и никогда не был членом ее семьи, является для нее абсолютно посторонним человеком. ФИО4 в указанном жилом доме фактически не проживал, расходов, связанных с содержанием жилого дома, его ремонтом и благоустройством, оплатой налоговых и иных обязательных платежей не производил. Его регистрация по указанному адресу более четырех лет носит фиктивный характер. Она является человеком преклонного возраста, пенсионером по возрасту, инвалидом 2-ой группы, регистрация постороннего человека в принадлежащем ей доме, не дает возможности воспользоваться льготами, предоставленными ей государством, как пенсионеру по возрасту, в полном объеме. С 2014 г. и по настоящее время ФИО4 каких-либо претензий относительно прав на жилой дом не высказывал. Самостоятельно узнать местонахождение ответчика и урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не имеет возможности, поэтому вынуждена за защитой своих гражданских и жилищных прав обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 по последнему известному его месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Якубов Э.С., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В поданном в адрес суда ходатайстве начальник ОВМ ОМВД России по Крымскому району ФИО9 просила суд рассмотреть дело без участия представителя отдела. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из частей 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1995, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 18.06.2009 и № от 11.06.2009, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019.

Как следует из домой книги для регистрации граждан и выписки из домовой книги № от 15.02.2019, в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, с 20.08.2014 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фак регистрации ответчика в домовладении истицы, расположенном по адресу 

<

адрес>, также подтверждается адресной справкой от 04.04.2019, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району.

Судом также установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время в домовладении истицы, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается справкой №, выданной 14.02.2019 председателем ТОС-3 Варениковского сельского поселения 

<

адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями свидетеля ФИО10, которая будучи допрошенной в судебном заседании суду пояснила, что ФИО4 знает, он был сожителем внучки истицы – ФИО3. Со слов истицы ей известно, что ФИО4 был зарегистрирован в доме истицы по просьбе ее внучки, но проживал там только несколько дней в августе 2014г.. Фактически в принадлежащем ей домовладении по адресу 

<

адрес>, истица ФИО1 проживает одна. ФИО4 с сентября 2014г. в доме истицы не проживает, личных вещей его в доме нет, о чем ей известно достоверно, так как в доме истицы бывает регулярно в гостях.

Допрошенная судом свидетель ФИО11 суду пояснила, что работает вместе с истицей ФИО1, иногда ходит к ней в гости, общаются. ФИО1 проживает в принадлежащем ей домовладении по адресу 

<

адрес>, при этом живет одна. ФИО4 она видела в доме истицы всего один раз в августе 2014 г., и его тогда представили как сожителя внучки истицы, которую зовут ФИО3. В августа 2014г. по просьбе ФИО3 ФИО1 зарегистрировала в доме ФИО4, который прожив там несколько дней переехал с ФИО3 на съемную квартиру. Личных вещей ФИО4 в доме истицы нет. С августа 2014 г. он больше в этом доме не проживал.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО4 с 20.08.2014 по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истицы не является, совместное хозяйство с ней не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым истице дополнительные трудности в осуществлении права собственности, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик ФИО4 утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Серомицкий