дело № 2-1148/21 УИД 23RS0013-01-2021-002118-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 июня 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Воливач Н.И.

при секретаре Шевченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы: он, В.Д., П.М., П.В., ответчик ФИО2 Более 10 лет ответчик ФИО2 не проживает в указанном домовладении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 является ему сыном. До 2010 он и ответчик проживали в одном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 уже длительное время, более десяти лет не проживает в данном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Таким образом, он, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Сам факт регистрации в домовладении третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает его права. Кроме того, ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ответчик его сын, не проживает в домовладении 10 лет, уехал на постоянное место жительства в Германию, сюда он не приедет. Ответчик сам попросил выписать его через суд, так как приехать не может, а без выписки не может получить паспорт. Собственник домовладения он \истец\, доли ответчика в доме нет. 

Адвокат Воливач Н.И., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании полагала, что есть основания для удовлетворения иска, препятствий для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. 

Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу \свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ\. 

В указанном жилом доме с 18.04.2008 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын истца \свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ\.. 

Брак между истцом ФИО3 \родителями ответчика\ прекращен ДД.ММ.ГГГГ \свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ\. 

Согласно справке о составе семьи, выданной ФИО1 28.05.2021 администрацией Соколовского сельского поселения Гулькевичского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \сын\ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик \сын истца\, проживал в домовладении истца; после расторжении брака истца и В.Е. \матери ответчика\ более 10 лет назад выселился из домовладения, уехал на постоянное место жительства в другой город, совместное проживание с истцом прекратил, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем. Истец \собственник\ не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 02.07.2021 года.

судья