К делу № 2 - 350/2021.

23RS0007-01-2021-000758-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 28 июля 2021 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Жариковой С.В.

С участием представителя истца адвоката Семенова С.Н., предоставившего удостоверение №1055 и ордер № 786589 от 01.07.2021г.

Представителя ответчика адвоката Сергеевой Т.Н., предоставившей удостоверение №1072 и ордер № 786243 от 28.07.2021 г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 17.12.1979 г. ей совместно с бывшим мужем ФИО3 был приобретен земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:03:0204055:98 с расположенным на нем жилым домом площадью 84 кв.м. с кадастровым ноимером 23:03:0204061:807 расположенные по адресу: 

<

адрес>, №. После развода с ответчиком до апреля 1995 года они проживали вместе в вышеуказанном домовладении, в апреле 1995 года ФИО3 выехал за пределы Белоглинского района, связь с ним полностью потеряна его местонахождение не известно.

Истец с 1979 года по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается имуществом как своим собственным, производит текущий ремонт домовладения, обрабатывает земельный участок, производит налоговые и коммунальные платежи. Истица владеет, пользуется и распоряжается имуществом 42 года, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО4 

Представитель истца ФИО4 поддержал требования изложенные в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. Дело рассматривается по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат Сергеева Т.Н., представивший удостоверение № 1072 и ордер №786243., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 17.12.1979 года ФИО3 является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, № (л.д.10).

ФИО1 и ФИО3 ранее состояли в зарегистрированном браке, однако ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними расторгнут (л.д. 13).

Справкой администрации Белоглинского сельского поселения 

<

адрес> подтверждается, что в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, № ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).Из материалов дела так же следует, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом № по 

<

адрес> в течение 42 лет. 

Ее владение является открытым, добросовестным и непрерывным. Данный факт подтверждается регистрацией истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о наличии зарегистрированных прав на спорный земельный участок и жилой дом регистрирующим органом суду не представлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что истец, не оформив свои права как собственника, то есть не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным более 15 лет, оплачивал коммунальные услуги. 

Владение ФИО1 земельным участком и жилым домом является открытым, добросовестным и непрерывным. 

Данных, опровергающих указанный факт, в судебное заседание сторонами не представлено.

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истицей права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел 

<

адрес>, зарегистрированной 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:03::0204055:98, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на жилой дом площадью 84 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204061:807, расположенный 

<

адрес>. 

Установить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:03::0204055:98, с расположенным на нем на жилым домом площадью 84 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204061:807, находящиеся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.

Судья Белоглинского 

районного суда П.А. Хижняк