Дело № 2-664/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что *** между Администрацией города Рубцовска и ФИО1 и В. был заключен договор о передаче жилья в собственность последних квартиры .... На момент передачи жилого помещения в собственность в квартире проживали и были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, которые в договор приватизации не были включены, но были учтены как члены семьи. *** В. умер. В состав наследственного имущества вошла доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти В. наследниками являлись: пережившая супруга ФИО1, которая фактически приняла наследство, и дети ФИО4, ФИО5 (в браке ФИО6) Н.В.и ФИО3 Учитывая, что договор приватизации составлен с нарушением закона, а именно дети, будучи несовершеннолетними на момент заключения договора приватизации, не были включены в указанный договор, последний может быть признан недействительным. Однако правопритязаний на квартиру со стороны других наследников не имеется. Умершему супругу в силу ст. 39 СК РФ причиталась ... доля в праве собственности, которая подлежала включению в наследственную массу, и которая фактически принята истцом. Кроме того, в квартире самовольно произведена перепланировка, но ввиду отсутствия нарушений, подтвержденных техническим заключением, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии в судебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.

Истец ФИО1 судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

Выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. ст. 2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Отказ от участия в приватизации оформляется в письменной форме.

По смыслу приведенной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что на момент заключения договора от *** о передаче жилья в собственность ФИО1 и ее супруга В. квартиры ..., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являлись членами семьи С-вых и проживали с родителями совместно. ФИО4 на дату заключения договора приватизации зарегистрирован и проживал по другому адресу. Данные обстоятельства подтверждаются названным договором, выпиской из домовой книги, заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, где членами семьи ФИО1 (квартиросъемщик) указаны: муж В., сын ФИО3, дочь ФИО2 

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ***, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая отсутствие правопритязаний на доли в праве собственности иных проживающих на момент приватизации лиц (детей ФИО3 и ФИО2), доли участников общей собственности (ФИО1 и В.) следует считать равными.

*** В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая изложенные обстоятельства - наследственной массой следует считать ... доли, которая в порядке наследования переходит к наследникам в равных долях. 

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариалного округа, после умершего *** В., наследственное дело не заводилось. ФИО1 приняла наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, дети ФИО3, ФИО4 и ФИО6 заявления о принятии наследства не подавали. Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного разбирательства. ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против признания права собственности на квартиру ... за ФИО1

Также судом установлено, что в квартире истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6 и коридор поз.1; демонтированы перегородки с дверными блоками разделяющие коридор поз.1 и встроенные шкафы поз.7 и поз.8; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и кухню по.2; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.6; в кухне поз.2 установлены раковина и электрическая плита. 

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

При таких обстоятельствах, с учетом имеющейся доли истца в праве собственности, суд полагает, заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру ..., общей площадью 51,60 кв.м., расположенную по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 51,60 кв.м., жилой площадью 27,00 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий В.В.Огородникова