47RS0012-01-2024-002071-60

Гражданское дело № 2-210/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 11 апреля 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Рой Е.Н., помощнике судьи Шагашове С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО, общество) "Петербургтеплоэнерго" обратилось в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 671 руб. 22 коп., пени в сумме 35 550 руб. 0 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 057 руб. 00 коп.

Также истец ООО "Петербургтеплоэнерго" обратился в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 506 руб. 62 коп., пени в сумме 53 325 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 057 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьей 151 ГПК РФ гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование заявленных требований ООО "Петербургтеплоэнерго" указало, что ООО "Петербургтеплоэнерго" является исполнителем указанного вида коммунальных услуг многоквартирного дома, соответственно является организацией, уполномоченной требовать от собственников жилых помещений оплату услуг за тепловую энергию и горячее водоснабжение. ФИО1 являлся собственником 4/10 доли и 6/10 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Городок, 

<

адрес>, при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по теплоснабжению в отношении указанного жилого помещения не производилась. 

По заявлению ООО "Петербургтеплоэнерго" мировым судьей судебного участка № 81 Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ постановлен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО "Петербургтеплоэнерго" суммы задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, который был отменен определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика, в связи с чем ООО "Петербургтеплоэнерго" предъявило заявленные требования в порядке искового производства. 

ООО "Петербургтеплоэнерго", с учетом представленных ответчиком в ходе судебного разбирательства возражений, уточнило исковые требования принятые судом к производству, в окончательном виде просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию в общей сумме 111 688 руб. 74 коп., пени в сумме 76 890 руб. 35 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 7 114 руб.

Истец ООО «Петербургтеплоэнерго» извещено о месте и времени судебного разбирательства, представителя общества на рассмотрение дела не направило, воспользовалось правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании требования о взыскании задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 111 688 руб. 74 коп. признала, возражала относительно заявленных исковых требований относительно суммы пени, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункты 3, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру, площадью 98,5 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1: 6/10 доли на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 4/10 доли на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела установлено, что ООО "Петербургтеплоэнерго" является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, в том числе собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица акционерного общества «Газпром теплоэнерго» внесена запись за государственным регистрационным номером 2227805329167 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации с сочетанием различных ее форм, при этом в качестве правопреемника указано ООО "Петербургтеплоэнерго".

Факт оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам квартиры, а также факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается копией финансово – лицевого счета №, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1, образовалась задолженность услуг теплоснабжения. 

Расчет задолженности произведен истцом с учетом представленных ответчиком квитанций, с учетом перераспределения денежных средств, установленных тарифов и составляет 111 688 руб. 74 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В ходе судебного разбирательства не установлено, что указанная обязанность была исполнена ответчиком в полной мере в связи с чем образовалась соответствующая задолженность, размер которой не был опровергнут.

Заявление о выдаче судебного приказа подано теплоснабжающей организацией мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. Приказ о взыскании с должника задолженности выдан мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее исковое заявление направлено в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по задолженности за теплоснабжение за спорный период не истек, и ФИО1 должна нести ответственность по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, снований для освобождения ответчика от ее погашения не имеется.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету размера пеней, представленному истцом, при расчете пени, из расчетного периода исключены периоды действия моратория, в связи с чем размер неустойки определен истцом в сумме 76 890 руб. 35 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Полагая размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока внесения платежей за горячую воду и тепловую энергию до 38 000 руб.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и суммы, подлежащие выплате экспертам в силу ст. 94 ГПК РФ.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при предъявлении иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 1 194 руб. (л.д. 6, том I) 

Также по ходатайству истца произведен зачет государственной пошлины, ранее уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 2 062 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в счет уплаты государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при предъявлении иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 1 377 руб. 

По ходатайству истца произведен зачет государственной пошлины, ранее уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 2 696 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в счет уплаты государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец уменьшил размер заявленных требований и окончательном виде просил взыскать с ответчика 188 579 руб. 09 коп., соответственно суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму издержек, понесенных истцом в сумме 6 657 руб., оставшаяся сумма государственной пошлины – 672 руб. подлежит возврату истцу в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго", ИНН №, задолженность по оплате за горячую воду и тепловую энергию в сумме 111 688 руб. 74 коп., пени в сумме 38 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 657 руб.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части, отказать. 

Налоговым органам возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго", уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 672 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года

Председательствующий: