ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/2018 по иску ФИО1 к ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица указала, что является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Ангарск, ... согласно договору купли-продажи от 31.03.2012. Иными участниками совместной собственности, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, которые не производят оплату за коммунальные услуги, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты. На основании изложенного просит: определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., ... в размере 1/8 доли от общей суммы начислений с момента возникновения права собственности;

Обязать ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ..., квартал ...,заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры; взыскать солидарно с ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области судебные расходы в сумме 1 314 руб. (300 руб. государственная пошлина, 430 руб. госпошлина за предоставление сведений ЕГРН, 584 руб. справка БТИ). 

В судебное заседание истица не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще; в суд представлено заявление ее представителя ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие истицы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежаще, однако направленные им судебные извещения не получают, не являясь в почтовое отделение.

Ответчики ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Из ранее поступившего в суд письменного отзыва Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, следует, что ответчик иск не признает, поскольку права истца не нарушал, истец не обращался к региональному оператору с заявлением о разделении лицевого счета; кроме того, после обращения истца в суд лицевой счет в отношении жилого помещения разделен, сделан перерасчет.

Ответчик ООО «Ангарская жилищная компания» в ранее представленных возражениях также иск не признал, указав, что права истца не нарушал, поскольку истец не обращался с заявлением о выставлении платежного документа на 1/8 доли, в связи с чем, оснований для взыскания судебных издержек не имеется.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ..., квартал ..., право собственности зарегистрировано 09.04.2012. Иными участниками общей совместной собственности на указанное жилое помещение являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Согласно справке, выданной 16.11.2017 ООО «АЖК» в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая, что стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, приходит к выводу о том, что истец должен нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи. 

Истица не отрицает, что не обращалась к иным участникам общей совместной собственности в целях определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, объясняя это тем, что фактически иные собственники в квартире не проживают.

Учитывая изложенное, соглашаясь с позицией ООО «Ангарская жилищная компания» в той части, что указанный ответчик права истца не нарушал, тем не менее, в целях восстановления прав истца, которые не могут быть восстановлены в данном случае в ином, нежели чем судебном порядке, учитывая размер принадлежащей истцу доли ( 1/8) в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 1/8 от общей суммы начислений.

ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутскэнерго» в силу закона обязаны сформировать и направлять ежемесячно истцу отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, суд не находит оснований для возложения такой обязанности на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в силу следующего.

Как следует из материалов дела, истица в досудебном порядке не обращалась в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов с требованием о раздельном начислении платы соразмерно принадлежащей ей доли в жилом помещении; между тем, получив исковое заявление указанный ответчик фактически удовлетворил требования истицы, выставив ей отдельный платежный документ соразмерно принадлежащей ей доли в жилом помещении, а также произведя перерасчет, что подтверждается представленным суду платежным документом из которого следует, что взнос за капитальный ремонт начисляется истице соразмерно ее доле в квартире ( 4,36 кв.м. – 34,9 кв.м./8), а кроме того произведен перерасчет.

При таких данных, суд соглашается с возражениями ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и полагает, что в отношении указанного ответчика в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы, удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг по адресу: ..., ..., ... - в размере 1/8 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ... ФИО1, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение – 1/8 доля, с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решением будет изготовлено 30.05.2018.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>