Дело № 2-1537/2019 6 июня 2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Божениковой К.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 1 февраля 2012 г. в квартире зарегистрирован ответчик- бывший собственник жилого помещения. Фактически в жилом помещении ответчик не проживает. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, дополнительно пояснила, что на дату заключении сделки купли-продажи жилого помещения ответчик в квартире не проживал, в жилом помещении его вещи отсутствовали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Руководствуясь положениями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Судом установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14 мая 2019 г., что правообладателем 

<

адрес> является ФИО1 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 

Из пунктов 3.7, 3.8. договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 24 июля 2018 г. между ФИО3, действующей на основании доверенности за ФИО2 и ФИО1 следует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект покупателю, не имеется. На момент подписания договора зарегистрированные лица в Объекте отсутствуют. 

Вместе с тем согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» 10 мая 2019 г., в принадлежащем истцу жилом помещении с 1 февраля 2012 г. зарегистрирован ФИО2 в качестве бывшего собственника. 

По сведениям отделения АСР УМВ УМВД России по Магаданской области от 21 мая 2019 г. ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 1 февраля 2012 г.

Из пояснений истца и акта от 16 апреля 2019 г. судом установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, членом семьи истца не является, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения с собственником не состоит. 

При таких обстоятельствах у ответчика не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Из чека-ордера от 22 марта 2019 г. следует, что истцом при подаче иска уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Понесенные расходы на уплату государственной пошлины истец оставила за собой, с ответчика просила не взыскивать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 9 ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 11 июня 2019 г. 

Судья А.Н. Благодёрова