Дело № 2 - 382/2017г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017г. п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего: Трубникова Ю.Л.

при секретаре: Смирновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по выплате арендной платы, пени, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный местный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что 10.02.2012г. заключил договор аренды, принадлежащего ему земельного пая с ответчиком, согласно которого арендная плата состояла в выплате 5000грн. в год. Согласно договора оплата должна производится до 01 ноября каждого года аренды. За вычетом 750грн. Налога. Ответчик свои обязательства в части выплаты арендной платы в полном объёме, предусмотренном договором, не исполнил и допустил задолженность по оплате за 2012г в размере 2750.00грн. и по 4250грн. за 2013-2015г.г. Также договором в случае просрочки платежа предусматривалось уплаты пени в размере 120% учетной ставки НБУ за каждый день просрочки. Просит взыскать задолженность по арендной плате, пени и 3% годовых за период просрочки, а всего 16177.07гр., что на момент подаче иска по курсу 10руб.=2.91грн. и составит 47.075.27руб. и судебные расходы в размере 1612.26руб.

В судебное заседание истец не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило заявление рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования и огласить заочное решение.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, был неоднократно уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, своих возражений суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом между сторонами 10.02.2012г. был заключен договор аренды земельного участка ( пая ) площадью 5.4200га./ л.д. 3-4/, который принадлежит арендодателю в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок серии «КМ» № находящегося в лоте №уч. № сроком на 10 лет, расположенного на территории Ленинского сельского совета Ленинского района Республики Крым. Данный договор был в соответствии с действующим законодательством Украины зарегистрирован в отделе Госкомзема в Ленинском районе АРК04.02.2012г. В соответствии с п. 9 договора аренды размер арендной платы стороны определили в 5000грн. 

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 762 ГК Украины арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, что также предусмотрено п. 11 договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, что соответствует ст. 614 ч. 1 ГК РФ, в которой указывается, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 23 Федерального Конституционного Закона « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», где указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ Денежные обязательства должны быть выражены в рублях, а потому требования истца о взыскании в рублях соответствуют закону.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что ставка рефинансирования НБУ может применяться только до 18.03.2014г. Свой вывод суд делает из того, что ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Договором предусмотрена уплата из расчёта 120% от ставки НБУ. Пункт 14 Договора аренды пеня насчитывается из расчета 120% ставки НБУ, а не банковского процента, установленного ЦБ РФ. По смыслу ст. 395 ГК РФ ставка НБУ для расчета задолженности пенни на территории Российской Федерации использована быть не может, а дополнительного соглашения об использования ставки рефинансирования ЦБ РФ, как это предусмотрено ст. 395 ГК РФ, стонами не заключалось и в суд о намерении изменить редакцию п. 14 Договора не представлено. 

Таким образом, суд считает, что необходимо взыскать задолженность по выплате арендной платы в размере 15500грн. Х 2.91 = 45105руб. сумма пени составит 2750грн. х 11.4% х 138дн.=1752.86грн. х 2.91 = 453.79руб. где 2750грн. задолженность за 2013г., 11.4% - 120% ставки НБУ, 138дн. задолженность с 01.11.2013г. по 18.03.2014г., а 2.91 курс. Таким образом размер задолженности составит 45105руб. + 453.79руб.= 45558.79руб. 

Поскольку основные требования удовлетворены частично, то и судебные затраты в виде возмещения затрат по оплате государственной пошлины удовлетворены должны быть пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст.ст. 309, 314, 317, 395, 762 ГК РФ, ст. 625 ГК Украины и руководствуясь ст. ст. 56-57, 309-314 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» расположенном 

<

адрес> Республики Крым в пользу ФИО1 в счет погашения задолженность за аренду земельного пая, пени за 2012-2015г.г. 45558 (сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят восемь ) руб.79коп., а также затраты понесенные по оплате государственной пошлины в доход государства в размере 1576 (одну тысячу пятьсот семьдесят шесть) руб. 76коп., а всего 47135 (сорок семь тысяч сто тридцать пять) руб. 55коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья Ю.Л. Трубников