Дело № 2- 2117/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 28/9 от 30.03.2011 года аренды, согласно которому ответчику в аренду был передан земельный участок, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> Пунктом 2.1 договора срок аренды устанавливает с 30.03.2011 года по 30.03.2016 года. указанный договор расторгнут 30.03.2016 года. В силу Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Годовая арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно расчету сумма арендной платы за период с 30.03.2011 года по 30.03.2016 года оставила 89548 рублей 12 копеек. Ответчиком была уплачена сумма в размере 32000 рублей. Размер пени на оплату задолженности по арендной плате составил 36282 рубля 69 копеек. В адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием произвести оплату задолженности по договору аренды. До настоящего времени обязательства не исполнены. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 сумму арендной платы по договору аренды земельного участка № 28/9 от 30.03.2011 года в размере 93830 рублей 81 копейка, в том числе: сумму основного долга – 57548 рублей 12 копеек, пени по состоянию на 01.08.2018 года – 36282 рубля 69 копеек.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Оренбургский район, ответчик ФИО1 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. 

Ранее в судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку оплачивал большую сумму, документы предоставлял, кроме того, считает, что срок исковой давности пропущен истцом, просил применить срок исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

30.03.2011 года между администрацией муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 28/9, в соответствии с которым в аренду был передан земельный участок с кадастровым № расположенный по 

<

адрес> 

Срок аренды участка с 30.03.2011 года по 30.03.2016 год (п. 2.1 договора).

Размер годовой арендной платы за участок составляет: ежемесячный – 1491 рубль, ежегодной – 17900 рублей (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора годовая арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно расчету, представленному истцом, размер арендной платы за период с 30.03.2011 года по 30.03.2016 года оставила 89548 рублей 12 копеек. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пни в размере 1/300 ставки рефинансирования.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 были представлены доказательства частичной оплаты арендной платы за период пользования земельным участком. 

С учетом изложенного суд требования истца удовлетворяет с учетом заявленного ходатайства о применении срока давности и взыскивает с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области сумму задолженности по арендной плате в размере 9654 рубля 20 копеек, из которых: основной долг – 7410 рублей 23 копейки, пени – 2243 рубля 97 копеек. 

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ст. 103 ГПК РФ).

Исковые требования администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области удовлетворены, при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ФИО1 в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области сумму задолженности по арендной плате в размере 9654 рубля 20 копеек, из которых: основной долг – 7410 рублей 23 копейки, пени – 2243 рубля 97 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2018 г.

Судья Д.И.Юнусов