Дело № 2-1373/2024

УИД 16RS0044-01-2024-002000-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

с участием помощника Чистопольского городского прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении из данного жилого помещения, заявив также требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 4 500 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, которое приобретено до регистрации брака с ответчиком. Ответчик являлся супругом истца, однако ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента прекращения семейных отношений истец и ответчик перестали быть членами одной семьи. С прекращением семейных отношений между истцом и ответчиком возникли неприязненные отношения, проживать с ответчиком в одном жилом помещении стало невозможным из-за возникающих споров и ссор. Ответчик на неоднократные требования истца прекратить пользоваться спорным жилым помещением и освободить принадлежащее ему жилье не реагирует, тем самым нарушаются законные права и интересы истца, как собственника данного недвижимого имущества. 

Истец на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель на судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на исковое заявление. 

Прокурор полагал, что требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая Компания «Речники», следует, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, при этом является бывшим членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, проживание в жилом помещении ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении им, суд приходит к выводу об обоснованности иска. 

Также суд учитывает, что истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доводы ответчика, указавшего о приобретении спорной квартиры в период совместного проживания с истцом, суд находит несостоятельными, поскольку материалами дела установлено, что квартира приобретена ФИО1 до регистрации брака с ответчиком, факт приобретения и благоустройства квартиры за счет совместных денежных средств сторон не подтвержден, право собственности на данную квартиру за ответчиком не зарегистрировано. 

Таким образом, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>