Дело № 2-2041/2024

56RS0024-01-2023-000206-25

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2024 года ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском, указав, что 15.03.2019г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор N на сумму 1 700 000 рублей, сроком до ... под ...% годовых.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по договору, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору N от 15.03.2019г. в размере 1 689 868,88 рублей, из которых 1 594 733,74 руб. – сумма основного долга, 6 912,69 руб. – размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 85 878,48 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 2 343,97 руб. – размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом; взыскать с ответчика неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.02.2023г. до фактического погашения задолженности; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу договора, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м, на 5 этаже многоквартирного жилого 5-этажного дома по адресу: ..., кадастровый N, путем продажи с публичных торгов; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 649 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему. 

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме. При этом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены, что подтверждается подпиской, приобщенной к материалам гражданского дела, и протоколом судебного заседания.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Определением суда назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры.

Согласно заключению эксперта N-С от 17.11.2023г. рыночная стоимость квартиры составляет 3 149 000 рублей.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ... N 102-ФЗ (ред. от ...) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Оценив в совокупности изложенное, суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры в размере 2 519 200 руб. (3 149 000 руб. * 80%).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору N от 15.03.2019г. в размере 1 689 868,88 рублей, из которых 1 594 733,74 руб. – сумма основного долга, 6 912,69 руб. – размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 85 878,48 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 2 343,97 руб. – размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 649 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» неустойку в размере ......% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.02.2023г. до фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу договора, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 58,2 кв.м., по адресу: ..., кадастровый N, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 519 200 руб. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ....

Судья А.В. Нуждин