Дело № 2-130/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя Унечского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области – ФИО1, 

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области в лице Унечского районного отдела судебных приставов – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Унечского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Унечского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 6 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ответчик ФИО3 является должником по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, связанному с взысканием кредитной задолженности в пользу «ПАО «Сбербанк России» в лице Брянского отделения № на сумму 271272 руб. 98 коп.. От уплаты долга уклоняется. 

В ходе исполнения вышеуказанного исполнительного производства было установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок общей площадью 6 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На имеющееся в собственности ответчика недвижимое имущество в виде земельного участка может быть обращено взыскание в счет уплаты долга.

С целью своевременного, полного и правильного исполнения исполнительного документа, а также в связи с тем, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель Унечский ФИО2 просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО3.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Унечского РОСП ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 отсутствовал, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области в лице Унечского районного отдела судебных приставов - ФИО6, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – ПАО «Сбербанк России» в лице Брянского отделения №, ООО «Микрофинанс» – будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца - судебного пристава-исполнителя Унечского РОО ФИО1, представителя третьего лица - Управления ФССП по Брянской области в лице Унечского РОСП – ФИО6, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В Унечском РОСП на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Унечского судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Брянского отделения № о взыскании задолженности по кредиту 268331 руб. 33 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 2941 руб. 65 коп., всего: 271 272 руб. 98 коп..

Также в Унечском районном отделе Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области на исполнении находятся в отношении должника ФИО3 исполнительные производства №№-№, о взыскании задолженности по кредитным платежам, за газ, налогов и сборов, включая пени, всего на общую сумму 1085 030 руб. 66 коп., которые объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Ответчиком никаких действий по погашению вышеуказанной задолженности не принимается.

В рамках указанного сводного исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя Унечского РОСП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО3, в том числе, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно: земельный участок общей площадью 6100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью 56, 1 кв.м., кадастровый №.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается выписками из ЕГРН: на земельный участок - от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом - от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе, на денежные средства и движимое имущество. Доказательств обратного не представлено.

Из материалов дела следует, что между ООО «Микрофинанс» и ответчиком ФИО3 ( индивидуальным предпринимателем) заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Микрофинанс» предоставило ФИО3 заем в размере 1122978 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащее исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечено договорами залога №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ и №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО3 передал ООО «Микрофинанс» в качестве залогов жилой дом общей площадью 56, 1 кв.м. и земельный участок общей площадью 6100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Залог указанной недвижимости зарегистрирован в установленном порядке.

В настоящий момент обязательства ФИО3 перед ООО «Микрофинанс» по договору займа не исполнены ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 3380186 руб. 03 коп.), в связи с чем ООО «Микрофинанс» является залогодержателем жилого дома и земельного участка.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Подпунктом 5 части 1 стать 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, учитывая, что обязательство ответчика ФИО3 перед ООО «Микрофинанс» обеспечено залогом, который зарегистрирован в установленном порядке, обязательство до сих пор не исполнено, в случае его дальнейшего неисполнения ООО «Микрофинанс» имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами ответчика, правопритязаний со стороны других взыскателей, кредиторов, на данный земельный участок не заявлено, поэтому исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Унечского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Л.И. Изотова