УИД: 47RS0015-01-2024-000950-63 Дело № 2-770/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 03 декабря 2024 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года в размере 52158 рублей 28 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1764 рублей 75 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года №82-03 "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области", распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 №434-р "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области". 

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области" № 54 (2) и №54 (3), ввиду чего у собственника возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года составляет 52158 рублей 28 копеек.

Истец в рамках главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращался к мировому судье судебного участка № 62 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1

Определением мирового судьи от 28 ноября 2023 года № 2-1253/2023 судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на положения ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 169, п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года №82-03 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» просил в исковом заявлении взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и судебные расходы по оплате государственной пошлины в вышеуказанных размерах.

В ходе предварительного судебного заседания 09 августа 2024 года ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения относительно исковых требований (л.д. 35-38), из которых следует, что ответчик полагает, что иск в целом является не состоятельным, в связи с неправильным расчетом. Кроме того, процессуальный срок исковой давности истцом пропущен и восстановлен быть не может. 

Согласно расчёту, приложенному к исковому заявлению, задолженность ответчика сформирована из суммы основного долга c мая 2014 года по апрель 2024 года, то есть большая часть задолженности находится за пределами трёхлетнего срока исковой давности на день регистрации иска судом 10 июля 2024 года. 

Таким образом, ответчик настоящим заявляет о пропуске истцом срока исковой давности в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ. Обратившись с исковым заявлением в суд при указанных условиях, истец допустил пропуск срока исковой давности за период, превышающий три года до дня обращения.

Ссылаясь на положения ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, разъяснения п. 15, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» ответчик просил в письменных возражениях применить правовые последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении периода, превышающего три года до дня обращения в Сланцевский городской суд Ленинградской области и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в отношении периода, превышающего три года до дня обращения в Сланцевский городской суд Ленинградской области.

24 октября 2024 года в суд поступил отзыв истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» на возражения ответчика ФИО1, согласно которому истец считает доводы ответчика, указанные в возражениях, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец 31 января 2022 года обращался к мировому судье судебного участка № 62 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, однако определением суда от 28 ноября 2023 года по делу № 2-1253/2022 судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника. 

Таким образом, течение срока исковой давности было прервано на период с 31 января 2022 года по 28 ноября 2023 года, что составляет 1 год 9 месяцев 4 недели. 

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 11 июля 2024 года, начало течения срока исковой давности будет приходиться на 13 июля 2019 года (11 июля 2021 года -1 год 9 месяцев 4 недели). 

Взносы на капитальный ремонт относятся к периодическим платежам и течение срока исковой давности по каждому платежу начинается по окончании срока исполнения, при этом срок уплаты взносов установлен не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 4 Закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-ОЗ). 

Учитывая изложенное, Фонд поддерживает исковые требования, просит удовлетворить иск в полном объеме. Однако учитывая изложенное, в случае применения судом срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность в течение 4 лет 9 месяцев 4 недель до даты обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом (л.д. 56), при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержал ранее заявленное ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

На основании ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Суд, выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также и взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 2 указанной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Областной закон Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» регламентирует отдельные вопросы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора, состав и полномочия органов регионального оператора, порядок их формирования и осуществления деятельности определяются учредительными документами регионального оператора в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим областным законом и иными нормативными правовыми актами Ленинградской области (ч. 1 ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»).

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 N 434-р «О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» создана некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, в организационно-правовой форме – фонд.

Как установлено судом из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером: №, площадью 60,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 08 октября 2013 года (л.д. 23-24).

В нарушение требований жилищного законодательства ответчиком ФИО1 не вносятся платежи по оплате взносов на капитальный ремонт, что не оспаривается ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 7-8) задолженность ответчика составляет 52158 рублей 28 копеек за период с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №62 Сланцевского района Ленинградской области от 28 ноября 2023 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.12).

С исковым заявлением истец обратился в суд 08 июля 2024 года согласно отметке отделения почтовой связи на конверте (л.д. 22), а зарегистрировано исковое заявление 10 июля 2024 года (л.д. 4).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права проверены судом и признаны частично состоятельными в силу следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности, согласно ст. 203 ГК РФ, прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом направлено сообщение истцу о заявлении ответчиком ходатайства о применении сроков исковой давности (л.д. 39).

Истцом представлен отзыв на заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока с информационным расчетом задолженности с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, и перерыва в его течении, согласно которому задолженность за период с 1 августа 2019 года по 30 апреля 2024 года составляет 30269 рублей 56 копеек.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 08 июля 2024 года, начало течения срока исковой давности будет приходиться на 08 августа 2019 года.

Учитывая изложенное, в случае применения последствий пропуска срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность в течении 4 лет 10 месяцев 28 дней до даты обращения в суд с исковым заявлением.

С учетом применения сроков исковой давности задолженность ответчика за период с августа 2019 года по апрель 2024 года составляет 30 269 рублей 56 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1764 рублей 75 копеек (л.д. 13-14), которая с учетом частичного удовлетворения исковых требований (59,1%) подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 1042 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 30269 (тридцати тысяч двухсот шестидесяти девяти) рублей 56 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1042 (одной тысячи сорока двух) рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2024 года.