Дело № 2 – 1055 / 2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «17» июня 2019 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности (...) 00.00.0000, 

представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3, действующей на основании доверенности 000 от 00.00.0000, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.-к. Анапа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что истец является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти его отца В.Г.И., умершего 00.00.0000 Имущество, оставшееся после смерти наследодателя, состоит из: земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: (...), и жилого дома, площадью 103,9 кв.м., лит. (...) расположенного по адресу: (...). ФИО1 своевременно обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Завещание наследодателем оставлено не было. Нотариусом Анапского нотариального округа Г.И.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истец является наследником имущества умершего, состоящего из земельного участка по адресу: (...). На основании данного свидетельства истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Кроме того, нотариусом в адрес ФИО1 направлено уведомление об устранении препятствий в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, где указаны следующие обстоятельства. Согласно имеющимся документам, право собственности у наследодателя на жилой дом, площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: (...), возникло на основании Решения исполнительного комитета Гостагаевского сельского Совета народных депутатов от 00.00.0000 000. Впоследствии наследодателю В.Г.И. было разрешено провести реконструкцию жилого дома с увеличением площади за счет строительства пристройки, в соответствии с Распоряжением главы МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 000-(...) справке органа БТИ в настоящее время площадь жилого дома лит. 000» – 34,3 кв.м., площадь жилой пристройки лит. 000 – 69,6 кв.м., общая площадь жилого дома – 103,9 кв.м. Государственная регистрация права собственности на жилой дом с учетом пристройки не осуществлялась. Таким образом, нотариус в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного права собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м. не включает данное имущество в состав наследственной массы, заявителю указано на необходимость установления факта принадлежности наследодателю жилого дома увеличенной площадью. При таких обстоятельствах получить надлежащие документы и зарегистрировать право собственности на наследованное имущество без обращения в суд, истец возможности не имеет. При этом истец фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение срока принятия наследства, поскольку непосредственно после смерти отца он проживает в указанном жилом доме, использует имущество, осуществляет оплату соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял меры по его сохранению, осуществляет иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Учитывая изложенное, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м. 000 расположенный по адресу: (...). Указать, что данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 103,9 кв.м. 000 расположенного по адресу: (...), и последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Анапском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Представитель ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3 возражала против удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, полагая, что истцом не доказано соответствие спорного реконструированного жилого дома требованиям строительных и градостроительных норм и правил. 

Истец ФИО1, представитель третьего лица Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили, с заявлениями об отложении заседания не обращались.

Учитывая мнение участников процесса и положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела и находит возможным разрешить спор в их отсутствие.

Исследовав и оценив письменные доказательства в подтверждение и обоснование заявленных требований, заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В ст. 1111 ГК РФ также закреплено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти серии 000 от 00.00.0000 В.Г.И., 00.00.0000 года рождения, умер 00.00.0000 в (...).

Свидетельством о рождении серии 000 от 00.00.0000 подтверждено, что ФИО1, 00.00.0000 года рождения, является сыном В.Г.И.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела 000 о наследовании имущества, оставшегося после смерти В.Г.И., умершего 00.00.0000, следует, что с заявлением о принятии наследства своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратился сын наследодателя – ФИО1 Другой сын наследодателя – В.В.Г. от наследства отказался в пользу сына наследодателя ФИО1 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (...)7 от 00.00.0000 ФИО1 является наследником по закону имущества его отца В.Г.И., умершего 00.00.0000, в виде земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).

Выпиской из ЕГРН от 00.00.0000, подготовленной Управлением Росреестра по КК, подтверждена регистрация права собственности истца ФИО1 на указанный земельный участок по адресу: (...).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Уведомлением нотариуса Анапского нотариального округа Г.И.Г. от 00.00.0000 000 сообщено, что согласно предоставленным документам право собственности у наследодателя В.Г.И. на жилой дом площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: (...), возникло в 1989 г. на основании решения органа местного самоуправления. Впоследствии наследодателю было разрешено провести реконструкцию жилого дома с увеличением площади за счет строительства пристройки. Согласно справке органа технического учета площадь жилого дома литер «А» – 34,3 кв.м., площадь жилой пристройки литер 000 – 69,6 кв.м., общая площадь жилого (...),9 кв.м. Государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом с учетом пристройки не проводилась. На основании изложенного, указано на необходимость наследнику ФИО1 в судебном порядке установить факт принадлежности В.Г.И. жилого дома общей площадью 103,9 кв.м., расположенного по адресу: (...), и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества после смерти В.Г.И.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением исполнительного комитета Гостагаевского сельского Совета народных депутатов от 00.00.0000 000 признано право собственности В.Г.И. на жилой дом, расположенный по адресу: (...).

Распоряжением главы МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 000-р и разрешением на строительство № 000 выданным администрацией МО г.-к. Анапа 00.00.0000, наследодателю В.Г.И. было разрешено проведение реконструкции индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: (...), с увеличением площади за счет строительства одноэтажной пристройки.

Разрешением администрации МО г.-к. Анапа № 000 от 00.00.0000 разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: (...), имеющего общую площадь 103,9 кв.м.

Данные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности доводов представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа о том, что спорный реконструированный жилой дом не соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Согласно техническому паспорту, составленному Отделом по г.-к. Анапа ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 00.00.0000, а также справке органа технического учета от 00.00.0000 000 по адресу: (...) находится объект индивидуального жилищного строительства, 1966 года постройки, с инвентарным номером 000 общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 83,2 кв.м., состоящий из жилого дома литер 000» (площадью 34,3 кв.м.) и пристройки литер 000площадью 69,6 кв.м.).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по КК от 00.00.0000 в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: (...).

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.ч. 3 – 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. 

Ранее порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимость осуществлялся по правилам Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтверждено, что жилой дом общей площадью 103,9 кв.м. по адресу: (...) входит в состав наследственного имущества после смерти В.Г.И., умершего 00.00.0000.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя доказательства по делу и доводы сторон, суд находит установленным, что В.Г.И., умершему 00.00.0000, при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (...), площадью которого была увеличена до 103,9 кв.м. в результате реконструкции, осуществленной на основании и в соответствии с выданной органом местного самоуправления разрешительной документацией. После смерти В.Г.И. в наследство вступил наследник по закону – его сын ФИО1, в шестимесячный срок обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства препятствует в настоящее время наследнику оформить свои наследственные права на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О судебной практике по делам о наследовании», суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде недвижимости в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.-к. Анапа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м. 000 расположенный по адресу: (...), в порядке наследования по закону после смерти В.Г.И., умершего 00.00.0000.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 103,9 кв.м. 000 расположенного по адресу: (...), и последующей регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Анапском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов