Дело № 2–1401/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО6» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» (далее по тексту НО «ГЖФ при ФИО6») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере 116 398,15 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при ФИО6» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО6, 

<

адрес>, общей проектной площадью 69,23 кв.м., общей фактической площадью 68,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело была включена ФИО1 Согласно условиям договор ответчики приняли обязательство по внесению своевременной платы за пользование выкупными метрами квартиры. Однако ответчики в нарушение условий договор свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найма) жилым помещением не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца при рассмотрении дела уточнил заявленные требования, указав, что заявленные требования к ответчикам поданы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ увеличилась, в связи с чем просит взыскать в солидарном порядке задолженность в размере 83 138,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 078,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 527,96 руб., а также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного дома в размере 83 138,16 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении об уточнении требований просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетней ФИО1 на судебное заседание не явились, возвращены конверт с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Исследовав в совокупности материалы дела, и добытые доказательств суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующий от имени специализированной организации – «ГЖФ при ФИО6» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 заключен договор социальной ипотеки №, согласно условиям которого «ГЖФ при ФИО6» передает возмездно гражданам «право использования», оформление права собственности на инвестирование «будущей собственной квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка». Договор обеспечивает права гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее.

На основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ к договору №, ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО6, 

<

адрес>, стоимость 1 кв.м. составляет 14 500 руб., площадь выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 69,23 кв.м. 

Согласно пункту 2.5 обязанностью гражданина согласно договору социальной ипотеки является ежемесячная оплата найма за «площадь выбранной будущей собственной квартиры», указанной в пункте 2.3 протокола (69,23 кв.м.). Размер ставки найма устанавливается «ГЖФ при ФИО6» и может изменяться в соответствии с действующим законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело была включена несовершеннолетняя ФИО1

Однако ответчики в нарушение условий договора принятые обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найма) жилым помещением не исполняют надлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 83 138,16 руб. согласно предоставленному расчету, арифметическая точность, достоверность и обоснованность которого сомнений не вызывает, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Частям 1, 3, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

С учетом разъяснений пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

При указанных обстоятельствах, истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 078,45 руб., согласно расчету, который не вызывает сомнений по состоянию на 26 сентября 2018 года.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию проценты до даты фактического исполнения обязательства начисляемые на сумму неисполненного основного обязательства в размере 83 138,16 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после даты вынесения решения.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные требования, в связи с чем сумма заявленных требований увеличилась в разницей в 2 818,46 руб. (119216,61 – 116398,15), сумма государственной пошлины от которой составляет 400 руб., которая в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по 100 руб. с каждого в доход местного бюджета.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию сумма расходов понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 527,96 руб. по 881,99 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» задолженность по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 138,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 078,45 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы основного дома в размере 83 138,16 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 527,96 руб. по 881,99 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. по 100 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.