КОПИЯ:

Дело № 2-3741/2023

74RS0002-01-2023-001639-31 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Лисицына Д.А., 

при секретаре К.А. Емельяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о разделении лицевых счетов, внесении соответствующих изменений в личных делах по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер его доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным 1/4, также просил производить начисление по оплате коммунальных услуг по отдельному платежному документу. 

В обоснование исковых требований указал, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей собственности истцу и ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4 Фактически в квартире проживает истец с семьей, но остальные собственники также имеют доступ в квартиру. Определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» при надлежащем извещении в суд не явились. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей совместной собственности долевой собственности истцу и ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4

Фактически в квартире проживает ФИО1 с семьей, однако доступ в квартиру имеют все собственники, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается. 

Также установлено, что МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», соответственно, оказывают собственникам помещений, в том числе ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 услуги по ХВС и ВО; по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом; по отоплению и ГВС; вывозу ТБО; энергоснабжению, производят начисление платы за оказанные услуги. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Установлено, что ООО «Уралэнергосбыт» оказывает собственникам помещений в жилом доме 

<

адрес> услуги поставку электроэнергии и производит начисление за потребленную электроэнергию. На основании агентского договора №1 от 26.12.2019 г. заключенным между АО «УСТЭК-Челябинск» и ООО «Уралэнергосбыт» осуществляет деятельность по начислению потребителям размера платы по отоплению и горячему водоснабжению. При этом, ИПУ в квартире не установлены, в связи с чем, начисление за ГВС и отопление, электрической энергии производятся по нормативам. 

Также установлено, что управление жилым многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляет ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», которое оказывает собственникам услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом; сбору и вывозу ТБО, содержанию контейнерных площадок; услуги по ХВС и ВО, в том числе на общедомовые нужды; обслуживанию и поверке ОПУ; а также за электроэнергию на общедомовые нужды. 

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам помещений в жилом доме № 

<

адрес> оказывает ООО «Центр коммунального сервиса».

Учитывая, что ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив долю истца в размере 1/4. 

Также суд полагает необходимым обязать ответчиков МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет и производить начисление платы за оказываемые услуги в размере 1/4 доли от общей стоимости оказанных услуг на основании отдельного платежного документа, выдаваемого на имя ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, путем раздельного начисления ФИО1 соответствующей платы в объеме 1/4 доле от общего размера начисленной платы с оформлением ФИО1 отдельного платежного документа. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» № общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» № акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса» №), общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» №) открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для оплаты за содержание, ремонт и обслуживания жилого помещения и начисления платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района», акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» производить начисление за оказываемые коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/4 доли, на основании отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.