Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 декабря 2025 года

Дело № 2-2458/2025

УИД 10RS0016-01-2025-001907-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Иргит А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с 20 марта 2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство.

В период образования задолженности управляющей организацией в отношении указанного дома являлось ООО «Управляющая компания Дом».

Ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика: по оплате жилья за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года в размере 32 173,28 руб., пени в сумме 9 061,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации). В заявлении об отмене судебного приказа с заявленными требованиями не согласился, приведя довод о том, что в спорный период времени не являлся собственником жилого помещения по адресу образования задолженности.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещения, в том числе, входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** на праве собственности принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 19 марта 2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» от 10 октября 2025 года в спорном жилом помещении временно зарегистрированы: с 22 мая 2024 года по 21 мая 2026 года – ФИО5 и ФИО4., с 22 октября 2024 года по 21 мая 2026 года – ФИО2

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 37 в форме заочного голосования от 18 марта 2011 года.

Данным протоколом также утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 21,90 руб. за 1 кв.м.

Факт оказания истцом работ и услуг по содержанию общего имущества ответчиком не оспаривался.

Доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком не представлено, также как и доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что за период времени с июня 2022 года по октябрь 2024 года образовалась задолженность по внесению платы за обслуживание общего имущества, которая составила 32 173,28 руб., пени за просрочку платежей в размере 9 061,94 руб., при этом ответчик порядок расчета задолженности не оспаривал.

Мировым судьей судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия 21 апреля 2025 года вынесен судебный приказ № 2-818/2025 о взыскании с ФИО5 задолженности за спорное жилое помещение за обслуживание общего имущества за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года в размере 36 173,28 руб., пени за просрочку платежей в размере 5 551,55 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия от 12 мая 2025 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений со стороны ответчика.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** являлся ФИО1

*** года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 и ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества – п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам наследственного дела № *** после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: *** земельного участка с кадастровым номером *** находящегося в садоводческом товариществе «Строитель», расположенном в Сегежском районе Республики Карелия; автомобиля марки ***, *** года выпуска; прицепа марки ***, *** года выпуска; прав на денежные средства, находящиеся на любом счете ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями; недополученной пенсии.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО3 действующая в интересах ФИО5

Судом установлено, что наследником по закону после смерти ФИО1 принявшим наследство на основании ст.1142 ГК Российской Федерации, является ФИО5, которому 19 марта 2024 года выданы свидетельства о праве на наследство на вышеперечисленное имущество.

Кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя составляла 1 651 856,18 руб.

Стоимости наследственного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд на основе анализа представленных по делу доказательств, действующего законодательства, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 как наследник имущества ФИО1 по закону несет ответственность по оплате задолженности за обслуживание общего имущества и ОДН в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем указанный расчет принимается судом для определения суммы задолженности, числящейся за ответчиком на день рассмотрения спора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за оказанные услуги обслуживание общего имущества и ОДН, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года в сумме 32 173,28 руб.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчика, к основному долгу, период образования задолженности, отсутствие мер, принятых ответчиком для погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму пени в сумме 9 061,94 руб.

Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 2 000 руб., затраченных на оказание юридических услуг по ведению судебного дела в судебных инстанциях посредством защиты интересов заказчика в гражданском процессе по взысканию задолженности за содержание и обслуживание общего имущества с ФИО5

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 17 сентября 2025 года, заключенный с ООО «Расчетный центр», в соответствии с п. 2.2 которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию в судах общей юрисдикции с потребителей в пользу заказчика просроченной дебиторской задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН в соответствии с адресным списком Потребителей (приложение № 1 к договору).

Из положений п. 4.1 договора следует, что стоимость оказанных услуг по нему составляет 8 000 руб. без НДС из расчета 2 000 руб. за одно исковое заявление.

В соответствии с адресным списком потребителей для подготовки и направления в суд исковых заявлений о взыскании в пользу ООО «УК Дом» (приложение № 1 к договору), под номером 2 числится ФИО5, адрес образования задолженности: *** за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года в сумме 31 173,28 руб.

Факт оплаты подтверждается платежным поручением № 1340 от 22 сентября 2025 года на сумму 8 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание, что ответчиком возражений в части взыскания судебных расходов на представителя в дело не заявлено, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению в размере 2 000 руб.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., поскольку указанные расходы подтверждены соответствующими платежными документами.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года в размере 32 173,28 руб., пени за просрочку платежей в сумме 9 061,94 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова