дело №2-541/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Кyкмop

Кyкмopcкий районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Mypaтшинa M.P.,

при секретаре Baккacoвoй Э.P.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Xaмидyллинa Г.С., Xaмидyллинa М.Г. к обществу c ограниченной ответственностью «Baхитoвo» об отклонении возражения, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии c проектом межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вахитово» об отклонении возражения, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии с проектом межевания.

В обоснование иска указано, что истцы, являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок из состава единого землепользования № в целях реализации права на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащих им долей обратились к кадастровому инженеру, которым были проведены работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Однако на опубликованное в газете «Трудовая Слава» от ДД.ММ.ГГГГ № извещение от ООО «Вахитово» поступило возражение. Возражение ответчика не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Считая возражение ответчика необоснованным, истцы просят отклонить возражение ответчика относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка ввиду их необоснованности, определить местоположение и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Вахитово» не явился, ответчик надлежаще извещен. 

В судебное заседание третье лицо - кадастровый инженер ФИО3, представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явились, надлежаще извещены. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (часть 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (части 13-15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что Xaмидyллин Г.С., Xaмидyллин М.Г. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Имея намерение выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен проект межевания земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель территории паевого фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выдел земельных долей, общей площадью 57400 кв.м, осуществлен из земельного участка с кадастровым номером №.

На опубликованное в газете «Трудовая Слава» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка от ООО «Вахитово» поступило возражение относительно местоположения границы земельного участка. 

В обоснование возражения ООО «Вахитово» о несогласии относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка указано, что Общество является участником общей долевой собственности на земельный участок в размере 18/538 долей. Между ООО «Вахитово» и участниками долевой собственности в отношении указанного участка фактически сложились арендные отношения, действующие до настоящего времени. При выделе земельных долей не получено согласие арендатора ООО «Вахитово». Проект межевания предусматривает формирование из той части территории исходного участка, которая обладает лучшим состоянием и свойствами почвы. 

Между тем, возражение ответчика не отвечает требованиям статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражения не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. 

Доводы ответчика о том, что между ООО «Вахитово» и участниками долевой собственности в отношении указанного участка фактически сложились арендные отношения, действующие до настоящего времени, не подтверждены надлежащими доказательствами.

Как следует из материалов дела, порядок выдела земельных долей истцом соблюден.

В силу пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом согласно пункту 12 указанного Закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно приложению к Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 апреля 2004 года N 161 в перечне средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участками из земель сельскохозяйственного назначения в Кукморском районе РТ значится газеты «Трудовая слава» и «Хезмэт даны». 

Принимая во внимание, что истцы как участники долевой собственности приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела принадлежащих им земельных долей, у них имелось право на выдел земельного участка и процедура выдела, предусмотренная положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена, а также учитывая отсутствие у ответчика подтвержденных надлежащими доказательствами каких-либо возражений относительно выделяемого истцами земельного участка, суд приходит к выводу о необоснованности возражения ООО «Вахитово» относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка в силу вышеизложенного. 

ООО «Вахитово» не представлены достоверные, допустимые и достаточные доказательства нарушения прав и интересов при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей.

От других землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельного участка с кадастровым номером № возражений не поступало. 

Исковые требования о признании возражений относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, определении местоположения и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Xaмидyллинa Г.С., Xaмидyллинa М.Г. к обществу c ограниченной ответственностью «Baхитoвo» oб отклонении возражения, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии c проектом межевания - удовлетворить.

Отклонить возражения общества c ограниченной ответственностью «Baхитoвo» относительно местоположения и границ выделяемого Xaмидyллиным Г.С., Xaмидyллиным М.Г. земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ввиду их необоснованности.

Определить местоположение и границы выделяемого Xaмидyллиным Г.С., Xaмидyллиным М.Г. земельного участка из земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, в соответствии c проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Caлaхyтдинoвым Ш.З. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.07.2023

Судья: М.Р. Муратшин