36RS0038-01-2025-000042-16

Дело №2-100/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 13 марта 2025 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Князевой А.Н., с участием представителя ответчика – адвоката Семенихина С.В., представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Воронежской области Алехиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

22 января 2025 года в Хохольский районный суд Воронежской области поступило указанное выше исковое заявление.

В обосновании искового заявления истцом было указано, что на основании наследования по завещанию ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где она зарегистрирована и постоянно проживает с 29.10.2002. 

31 мая 2024 года в принадлежащем ей жилом доме, был зарегистрирован по просьбе её знакомого - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения регистрации и до настоящего момента Ответчик в данном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется, место его нахождения неизвестно, истица несет повышенное бремя оплаты коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного Истица вынуждена обратиться в суд за судебным решением о признании Ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Помощник прокурора Алехина Е.В. с обоснованностью иска согласна.

Ответчик в судебное заседание по вызову не явился. Место его нахождения неизвестно. Его интересы в судебном заседании по назначению суда представляет адвокат Семенихин С.В., который в иске просил отказать.

От истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными, подтверждёнными материалами дела.

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит дом по адресу: 

<

адрес>, где она зарегистрирована и постоянно проживает с 29.10.2002, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, домовой книгой ( л.д.8-14). 

Кроме того, в данном доме зарегистрированы ответчик ФИО2 и дети истицы – ФИО7, что подтверждается, в том числе, отметками в домовой книге и справкой №121, выданной администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района (л.д.15). 

Из письменной позиции истицы по иску следует, что Ответчик в данном доме никогда не проживал, каких-либо договоров аренды с правом проживания с ним не имеется, никаких личных вещей в данном доме не имелось и не имеется, членом семьи истицы он не является. 

Все коммунальные платежи за домовладение и налоги уплачивает одна истица, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, и никогда не вела. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования на принадлежащее истице жилое помещение в виде индивидуального жилого дома подлежит прекращению ответчиками, поскольку они членами её семьи или родственниками не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированном виде, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025