Дело № 2-2-28/2021 64RS0017-02-2021-000018-96 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года р.п. Лысые Горы Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С., 

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с указанным выше иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область р.п. Лысые Горы, мкр. Олимпик д. 12, кадастровый номер 64:19:040950:73. В обоснование исковых требований указывал на то, что в соответствии с постановлением администрации р.п. Лысые Горы Саратовской области от 06.10.1994 года №238, истцу был выделен земельный участок площадью 700 кв.м, под строительством жилого дома общей площадью 130,95 кв.м., в микрорайоне «Олимпик» р.п. Лысые Горы, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Перед началом строительства истцом был подготовлен проект на строительство двух этажного жилого дома общей площадью 130,95 кв.м. Истцом на предоставленном ему земельном участке, в 1998 году был возведен жилой дом общей площадью 76,5 кв. м. В апреле 2013 года, истец зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 64-АГ № 841447. 10.07.2019 года истцом, возведенный жилой дом поставлен на кадастровый учет за номером 64:19:040950:73, площадью 76,5 кв.м. Истцом подано заявление о государственной регистрации жилого дома, однако регистрация приостановлена, так как не представлены документы, подтверждающие расхождение площади возведенного дома и составленного проекта. В государственно регистрации после истечения срока на приостановление, истцу было отказано. Истец, ссылаясь на нормы Гражданского Кодекса РФ, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., расположены по адресу: Саратовская область р.п. Лысые Горы, мкр. Олимпик д.12, кадастровый номер 64:19:040950:73. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, суду представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив заявление ответчика о признании исковых требований, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1, по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований оцелевом назначенииземельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28); признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи к иску о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Как следует из материалов гражданского дела, в соответствии с постановлением администрации р.п. Лысые Горы Саратовской области от 06.10.1994 года №238, истцу был выделен земельный участок площадью 700 кв.м, под строительством жилого дома общей площадью 130,95 кв.м., в микрорайоне «Олимпик» р.п. Лысые Горы, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Согласно подготовленного проекта на строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 130,95 кв.м., истцом на предоставленном ему земельном участке, в 1998 году был возведен жилой дом общей площадью 76,5 кв. м. 

03 апреля 2013 года, истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область р.п. Лысые Горы, мкр. Олимпик д. 12, в Управлении Росреестра по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 64-АГ № 841447. 

10.07.2019 года, возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Саратовская область р.п. Лысые Горы, мкр. Олимпик д. 12, истцом был поставлен на кадастровый учет за номером 64:19:040950:73, площадью 76,5 кв.м. 

17.07.2019 года истцом подано заявление о государственной регистрации возведенного жилого дома площадью 76,5 кв.м, кадастровый номер 64:19:040950:73. 

31 октября 2019 года согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, регистрация приостановлена, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие расхождение площади возведенного дома и составленного проекта. 

Уведомлением от 31 января 2020 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации жилого дома, после истечения срока на приостановление, истцу было отказано.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области приостановлена регистрация права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие расхождение площади возведенного дома и составленного проекта. Согласно проекта на строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 130,95 кв.м., истцом на предоставленном ему земельном участке, в 1998 году был возведен жилой дом общей площадью 76,5 кв. м.

Учитывая, что истцом был возведен жилой дом в границах земельного участка, и право собственности ФИО1 на земельный участок, ни кем не оспаривается, то суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, в связи с чем, считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому может быть принято судом. 

Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область р.п. Лысые Горы, мкр. Олимпик д. 12, кадастровый номер 64:19:040950:73.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Судья Л.С. Трапезникова