Дело № 2-883/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 25 сентября 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Родионовой О.Е.,

при секретаре Мелешковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1699 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок возникло у истца на основании договора дарения от 28.05.2008 г. По состоянию на дату заключения указанного договора дарения на земельном участке строений не имелось, дом по адресу 

<

адрес> сгорел. Однако, как стало известно из справки формы № 9 в сгоревшем доме по адресу зарегистрирована ФИО2 

С момента приобретения земельного участка в собственность, проживание в сгоревшем доме было невозможно, ответчик в нем не проживала, расходы по содержанию недвижимого имущества не несла, вещей ее в доме нет. Истец ссылается на то, что регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права ФИО1

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ФИО2 в суд не явились, извещалась по известному суду месту регистрации, но извещение о судебном заседании ответчику вручено не было и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Будучи зарегистрированной в жилом помещении, ФИО2 не приняла мер к извещению истца, жилищных органов, почтовой организации о месте своего фактического нахождения или доставки корреспонденции, поступающей на ее имя, и не озаботилась обеспечением возможности получать приходящую в ее адрес корреспонденцию по месту регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изложенные правила подлежат применению в том числе к судебным извещениям и вызовам. Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие доказательств того, что судебное извещение ответчикам не было доставлено в силу не зависящих от них обстоятельств, то суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, полагая ответчиков извещенными о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, суд, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действующая редакция п. 2 ст. 292 ГК РФ в отличие от прежнего правового регулирования направлена на усиление гарантий прав собственника и предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самим собственником, если иное не установлено законом. 

В этой связи, на основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 27.06.2008 г. (л.д. 7).

Основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество послужил договор дарения земельного участка от 28.05.2008 г. заключенный между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 8).

Как следует из справки от 03.07.2007 г., выданной ФИО3 Ломоносовским бюро технической инвентаризации, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> строений нет (л.д. 10). 

Согласно справке от 30.10.2008 г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке строений нет, дом сгорел 29.12.2006 г. (л.д. 9).

Отсутствие жилого дома также подтверждено справкой от 20.04.2007 г., выданной Отделом государственного пожарного надзора Ломоносовского района ГУ МЧС России по Ленинградской области, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сгорел 29.12.2006 г. (л.д. 11). 

Из содержания справки о регистрации от 21.03.2018 г., выданной местной администрацией муниципального образования Кипенское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик: ФИО2 с 07.11.2006 года. В примечании есть указание на то, что дом сгорел (л.д. 6).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, общего хозяйства с ней не ведет, единого бюджета не имеет, по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

При принятии решения суд исходит из положений п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которой Земельный кодекс основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Регистрация ответчика нарушает права истца как нового собственника земельного участка.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС РФ от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья О.Е. Родионова