Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

№>, выданным 

<

Дата>

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является ответчик ФИО2.

Ответчик, имея регистрацию в другом жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, пользуется принадлежащей истцу долей квартиры. С 2016 года постоянно проживает в квартире по адресу 

<

Адрес>, занимает всю площадь и пользуется всем имуществом. При этом ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2020г. и чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. 

Заочным решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 24.05.2023г. по делу 

<

№> удовлетворены требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В октябре 2023г. истец получила экземпляр ключей от квартиры.

Указанная квартира имеет общую площадь 45 кв.м., в т.ч. жилой 32.2 кв.м., состоит из двух комнат (одна комната изолирована - 13.1 кв. м., вторая проходная - 19.1 кв.м.). Также в квартире имеются подсобные помещения: кухня, санузел, коридор и балкон (в общую площадь не входит).

Поскольку истцу принадлежит ... доля, то идеальная доля в праве собственности на указанное жилое помещение должна составить 22.5 кв.м. общей площади, в т.ч. 16.1 кв.м. жилой площади. 

В добровольном порядке достичь соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не могут.

С учетом вышеизложенного, истец просила суд выделить в ее пользование изолированную жилую комнату площадью 13.1 кв.м.; ...выделить в пользование ответчика проходную комнату площадью 19.1 кв.м.; ...кухню площадью 6.5 кв.м., санузел площадью 3.2 кв.м. и коридор площадью 3.1 кв.м. оставить в общем пользовании истца и ответчика; ...предоставить истцу право прохода и проноса своих вещей через жилую комнату площадью 19.1 кв.м. по направлению от мест общего пользования к выделенной истцу в пользование жилой комнаты площадью 13,1 кв.м. и обратно; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 109,50 рублей.

Истец в судебном заседании подержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить в полном объеме по основаниям в нем изложенным. 

Ответчик в судебном заседании иск признала, представила в суд заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны. 

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности 

<

№>, выданным 

<

Дата>

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является ответчик ФИО2.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 24 мая 2023 года заочным решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области по делу 

<

№> удовлетворены требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Указанным решением суд обязал ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Вышеуказанным решением суд также обязал ФИО2 не производить замену замков без согласования с ФИО1 или иным образом не создавать препятствия в пользовании жилым помещением.

Как следует из экспликации к плану жилого помещения, изготовленного ГУП ЦТИ, указанная квартира имеет общую площадь 45 кв.м., в том числе жилую 32.2 кв.м., состоит из двух комнат (одна комната изолирована - 13.1 кв. м., вторая проходная - 19.1 кв.м.) Также в квартире имеются подсобные помещения: кухня, санузел, коридор и балкон (л.д. №9-10).

Поскольку истцу принадлежит ... доля, то идеальная доля в праве собственности на указанное жилое помещение должна составить 22.5 кв.м. общей площади, в том числе 16.1 кв.м. жилой площади. 

Оценив доводы истца, а также фактическое признание иска ответчиком, учитывая, что идеальные доли в праве собственности на жилое помещение не равны реальным долям, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 300 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением 

<

№> от 

<

Дата> (л.д. №6), а также почтовых расходов в размере 109,50 рублей,которые подтверждаются кассовым чеком от 

<

Дата>. (л.д. №11) 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ....) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Выделить в пользование ФИО1 (паспорт ...) изолированную жилую комнату площадью 13,1 кв.м., расположенную в 

<

Адрес>. 

Выделить в пользование ФИО2 (паспорт ...) проходную комнату площадью 19,1 кв.м., расположенную в 

<

Адрес>.

Кухню площадью 6,5 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 (паспорт ...) и ФИО2 (паспорт ...).

Предоставить ФИО1 (паспорт ...) право прохода и проноса вещей через жилую комнату площадью 19, 1кв.м., выделенную в пользование ФИО2 (паспорт ...) по направлению от мест общего пользования к изолированной комнате площадью 13,1 кв.м.ми обратно. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 109,50 рублей, а всего 409,50 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года. 

Копия верна.

Судья:

Секретарь: