дело 2-1281/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов 

24 мая 2017 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения - части жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В целях ведения хозяйства и поддержания дома в исправном состоянии 15 февраля 2013 года в указанной части дома с согласия истца был зарегистрирован для проживания ФИО2. В 2016 году ФИО2 без предупреждения выехал в неизвестном направлении, по имевшемуся на тот момент у него номеру мобильного телефона не отвечает. Попытки связаться с ним истец не имеет возможности. С учётом того, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, не участвует в ведении хозяйства и поддержании дома в исправном состоянии, он утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще (телефонограмма-СМС от 25.04.2017 года). Кроме того, из материалов дела следует, что по месту регистрации ответчика, судом неоднократно направлялись извещения, в том числе на дату судебного заседания, которые возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом. 

Согласно частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ, поскольку оснований для отложения судебного разбирательства на другую дату не имеется. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО2 части дома, расположенного по 

<

адрес>.

Собственником указанной части дома является истец ФИО1.

Согласно выписки из домовой книги в доме зарегистрирован ответчик ФИО2.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьёй 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником дома является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности. 

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик прекратил право пользования жилым помещением и его регистрация по месту жительства должна быть прекращена с выселением из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, 

<

дата> рождения, в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда сняться с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда