РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р., 

с участием истца ФИО5 и её представителя – адвоката Ирхужина Ф.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Муслюмовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершей матерью, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО «Муслюмовское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при её жизни и включении жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти матери и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указала, что её мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом возведен в 1950 году на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежал матери на праве бессрочного пользования. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано путем внесения записи в похозяйственной книге Муслюмовского сельского поселения о принадлежности указанного дома ФИО1, однако при жизни матери право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрационных органах. Из наследников 1 очереди она одна, т.к. других детей у матери не было. После смерти матери, она фактически приняла наследство в течение 6 месяцев, поскольку приняла меры по сохранности дома, ключи были только у неё, она забрала часть кухонной утвари, отремонтировала ограждение, пользовалась земельным участком. Однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, поскольку безграмотная и не знала, что необходимо было обращаться об открытии наследства.

Истец ФИО5 иск поддержала, пояснила, что мама проживала в доме своих родителей, она была единственная дочь у ФИО1, до смерти мама проживала в своем доме, а после её смерти она взяла себе личные вещи матери (пуховую шаль, кофты), постельные принадлежности, кухонную утварь (самовар, фляги, большие кастрюли). За домом она постоянно следит вместе со своими детьми, в огороде засаживают картошку, 2 месяца после смерти матери она платила за электричество, а затем электрики обрезали провода, поскольку в доме никто не живет. Спора с соседями по границам земельных участков нет. Она желала бы оформить дом матери по наследству.

Представитель ответчика - администрации МО «Муслюмовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. В письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и нотариус нотариального округа Кунашакского района в суд не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, построенный примерно в 1950 г. принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается техническим паспортом, похозяйственными книгами по Муслюмовскому сельскому поселению.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 4 июля 2017 года – ФИО1, проживавшей в 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым №, по данному адресу предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. По справке формы 29 ФИО1 постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу 

<

адрес>, одна.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге Муслюмовского сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по Муслюмовскому сельскому поселению за период с 1961 года по 2009 г. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

Свидетели ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пояснили, что ФИО1 была дочерью ФИО3 и ФИО4, проживала она совместно с родителями в 

<

адрес>, поскольку прожив 2-3 года с мужем в гражданском браке, ушла от него с ребенком – ФИО5 обратно к родителям и больше замуж не выходила. Родители у ФИО1 умерли в 1950-1960 гг. ФИО1 постоянно с дочерью проживала в указанном доме. Умерла ФИО1 в своем доме в ДД.ММ.ГГГГ году. Её единственная дочь ФИО5 после смерти матери ухаживала за домом – в доме белилась, красила, делала косметический ремонт, заборы ставили, крышу перекрыли в доме. Пользовалась огородом, сажала картошку, взяла мамины вещи, кухонную утварь.

Исходя из изложенного, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО7, поскольку она совершила в течение 6 месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: приняла меры по сохранности наследственного имущества, забрала часть вещей наследодателя, пользовалась земельным участком

Иных наследников 1 очереди после смерти наследодателя ФИО1 судом не установлено.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом 

<

адрес> за наследником ФИО7 в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО5 наследства оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО5 в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова