Дело № 2-90/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 05.03.2024 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Барановой Ю.А., с участием истца ФИО3, прокурора Федоренко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске с применением системы аудиофиксации судебного заседания, дело о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу; 

<

адрес>, принадлежащим истцу, недействительным и выселении ответчика из указанного помещения.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета. Дополнительно показал, что в ДД.ММ.ГГГГ года при приобретении указанного жилого помещения, ему стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик - родной брат продавца, не имеющий к квартире никакого отношения. В квартире он не проживал на момент ее приобретения, его вещей в квартире не было. Продавец заверила его, что в ближайшее время ее брат выпишется из квартиры, но до настоящего времени он этого не сделал. Местонахождение ответчика ему неизвестно. В 

<

адрес> он не проживает. Каких-либо соглашений между ним и ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, надлежащим образом был извещен о времени, месте и дате судебного заседания по известному месту регистрации.

Свидетели ФИО6 (мать истца), ФИО7 (отчим истца) дав суду аналогичные показания, подтвердили обстоятельства, указанные истцом в обоснование иска. 

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, в том числе заключение прокурора, считающего уточненные требования истца, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности и копии договора купли-продажи (л.д.11-16). 

В приобретенной истцом квартире на момент ее покупки значился и значится в настоящее время зарегистрированным по месту жительства с 1988 года ФИО2, являющийся родственником продавца, но фактически в квартире длительное время не проживающий. Вещей ответчика в квартире на момент перехода права собственности на нее к истцу, не было. Регистрация ответчика в указанной квартире является формальной.

Сведениями об имеющемся споре по указанному дому, суд не обладает. 

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, является формальной, ответчик не является членом семьи собственника, никаких платежей за пользование квартирой не осуществляет, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключал. В связи с чем, у ответчика отсутствуют права, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на 2 стр.

Судья В.А. Шумилина