Гражданское дело № 2-365/2024

УИД № 70RS0010-01-2024-000603-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2024 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Сафроновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия два года, ответчика ФИО3, помощника прокурора Бевза Р.В., гражданское дело № 2-365/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная на № этаже кирпичного пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С июня 2018 года ответчик стала проживать вместе с сыном истца Трусовым А..В. в квартире истца. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына, истец зарегистрировала его жену ФИО3 в своей квартире с целью регистрации в городе Стрежевом по месту жительства, с условием снятия с регистрационного учета по первому требованию истца. Решением мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут. В середине января 2024 года ответчик выехала вместе с внуком из спорной квартиры, забрав все свои вещи и вещи ребенка, однако на просьбу сняться с регистрационного учета добровольно, ответила отказом, мотивируя тем, что ей нужна постоянная регистрация в 

<

адрес>. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника по распоряжению недвижимым имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2 В исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9-11).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира состоит из одной комнаты, расположена на 5 этаже (л.д.8).

Из справки отдела регистрации граждан 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как бывшая жена ФИО2 (л.д. 12). 

По справке отдела 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.13).

Как разъяснено в положениях подпункта «а», «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит, до настоящего времени вселяться в спорную квартиру не пыталась.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы стороны истца о том, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику жилого помещения в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Наличие согласия истца на вселение ответчика в спорную квартиру в настоящее время также не установлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт сери №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 21.06.2024.

Председательствующий Лебедева С.В.