№ 2-1728/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 20 декабря 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 01.09.2008 года между ФИО1 и ФИО3, с одной стороны и Администрацией Боровичского муниципального района с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО1 и ФИО3 перешло жилое помещение -3-х комнатная квартира, площадью 51.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

09.03.2013 года ФИО3 скончался, не успев зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. 

После его смерти, 10.10.2017 г. его сын ФИО2 обратился в нотариальную контору для принятия наследства- 1/2 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. наследником не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность спорного имущества умершему.

По сведениям МФЦ по Новгородской области (Боровичский отдел), на квартиру по адресу: по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, права не зарегистрированы. 

В связи с тем, что ФИО3, являющийся одним из собственников жилого помещения умер, не представляется возможным оформить право собственности на спорную квартиру иначе, чем в судебном порядке. ФИО2 является наследником 1-ой очереди после смерти ФИО3 по закону. ФИО1 (жена умершего) и ФИО4 (второй сын умершего) отказались от прав на наследство, и поэтому ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО3

Отсутствие регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан в регистрационной палате препятствует оформлению наследства после умершего. К нотариусу истцы обратились в установленный законом 6 месячный срок. 

Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры площадью 51.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приватизации; установить факт принадлежности 1/2 доли квартиры, площадью 51.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на праве общей долевой собственности в порядке приватизации; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 1/2 долю квартиры, площадью 51.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю квартиры, площадью 51.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> после смерти ФИО3, в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили адрес спорного жилого помещения, указав квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, телефонограммой сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика- администрации Боровичского муниципального района Новгородской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. 

В судебном заседании установлено, что 01.09.2008 года между ФИО1 и ФИО3, с одной стороны и муниципальным образованием-Боровичским муниципальным районом с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО1 и ФИО3 перешла 3-комнатная квартира, площадью 51.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

09.03.2013 года ФИО3 скончался, не зарегистрировав право собственности.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью города Боровичи.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 25.10.1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание, что ФИО3 не отозвал свое заявление, а был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. 

Доли ФИО3 и ФИО1 в праве общей собственности на спорную квартиру, следует признать равными-по ? доли у каждого. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> совершены сыном наследодателя ФИО2, который пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту. 

ФИО4-второй сын наследодателя отказался от принятия наследства в пользу ФИО2

При таких обстоятельствах суд находит заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти умершего 09.03.2013 года ФИО3, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудрявцева Е.М.