Дело № 2-1706/2019

64RS0№-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Ерашовой О.К.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Саратова Голопузовой Е.А.,

представителя истца финансового управляющего ФИО5 – ФИО6 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 - ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в обосновании которых указал, что в производстве судьи Арбитражного суда 

<

адрес> ФИО8 находится дело № А57-24165/2017 по заявлению АО «БАНК ИНТЕЗА» Приволжский филиал ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» к ФИО3 о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением судьи Арбитражного суда 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, (резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3, 

<

адрес> сторона, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении должника была введена процедуру реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО3 утвержден член Саморегулируемой организации «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (123557, 

<

адрес>) ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 7532, адрес для направления корреспонденции: 413841, 

<

адрес>, Главпочтамт, а/я 10).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 был признан недействительным, были применены последствия недействительности сделки, в виде обязании ФИО2 возвратить в конкурсную массу ФИО3:

- нежилое помещение, площадью 702 кв.м., 1 этаж, антресоль, номер на поэтажномплане 1-10, 1-2, с кадастровым номером 64:48:040803:2313, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им. 50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение №, площадью 331,3 кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером 64:48:040803:1911, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, литер Ж, площадью 75,5 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером 64:48:040803:1807, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, литер Ж, площадью 70 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1, 2, с кадастровым номером: 64:48:040803:2265, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, литер Ж, площадью 38,2 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером: 64:48:040803:2266, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 был признан недействительной сделкой

Применить последствия недействительности сделки - обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО2 Взыскать с ООО ФИО2 в конкурсную массу ФИО3 денежные средства в сумме 1500000 руб. 00 коп.

В настоящее согласно выписки из ЕГРН 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно справке выданной ТСЖ «Дружба» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> «А», зарегистрирована и проживает ФИО2, которая членом семьи собственника не является.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование 

<

адрес> А по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> А по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить финансовому управляющему ФИО3 – ФИО4 ключ от входной двери в 

<

адрес> А по адресу: 

<

адрес>.

Истец финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, заявлений об отложении не поступало, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, с учетом неявки ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства впределах РФ, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что определением судьи Арбитражного суда 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) заявление АО «БАНК ИНТЕЗА» Приволжский филиал ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» к ФИО3 о признании его несостоятельным (банкротом) было признано обоснованным и в отношении должника была ведена процедура реструктуризации долгов на 4 месяца сроком, до ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщение о введение в отношении гражданина ФИО3 процедуры реструктуризации долгов гражданина произведено ЕФРСБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО3 утвержден член Саморегулируемой организации «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (123557, 

<

адрес>) ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 7532, адрес для направления корреспонденции: 413841, 

<

адрес>, Главпочтамт, а/я 10).

Решением судьи Арбитражного суда 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, (резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3, 

<

адрес> сторона, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении должника была введена процедуру реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО3 утвержден член Саморегулируемой организации «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (123557, 

<

адрес>) ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 7532, адрес для направления корреспонденции: 413841, 

<

адрес>, Главпочтамт, а/я 10).

Сообщение № о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 133

Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения произведена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ, сообщение №.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, в виде обязании ФИО2 возвратить в конкурсную массу ФИО3:

- нежилое помещение, площадью 702 кв.м., 1 этаж, антресоль, номер на поэтажном плане 1-10, 1-2, с кадастровым номером 64:48:040803:2313, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им. 50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение №, площадью 331,3 кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером 64:48:040803:1911, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, литер Ж, площадью 75,5 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером 64:48:040803:1807, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, литер Ж, площадью 70 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1, 2, с кадастровым номером: 64:48:040803:2265, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, литер Ж, площадью 38,2 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером: 64:48:040803:2266, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-кт им.50 лет Октября, 

<

адрес>.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки - обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО2

Взыскать с ООО ФИО2 конкурсную массу ФИО3 денежные средства в сумме 1500000 руб. 00 коп.

Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно справке выданной ТСЖ «Дружба» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> «А», зарегистрирована и проживает ФИО2

Как установлено, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № А57-24165/2017, ФИО2 является матерью бывшей супруги ФИО3 – ФИО10, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I&#

<

адрес>.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, ФИО2 членом семьи собственника не является.

Финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ФИО2, требование о том, чтобы она по истечению 5 дней со дня получения требования, выселилась из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> «А»., а также снялась с регистрационного учета, забрала все свои личные вещи и передала ключи от входной двери вышеуказанной квартиры. Однако требования до настоящего времени не выполнены.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что у истца – финансового управляющего ФИО3 - ФИО4, отсутствуют ключи от входной двери в 

<

адрес> «А» по адресу: 

<

адрес> обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, для восстановления права истца на доступ в квартиру, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании ответчика предоставить ключи от входной двери в жилое помещение.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении обоснованы, обязании предоставить ключи от входной двери подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск финансового управляющего ФИО1 - ФИО4 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязаннее предоставить ключи от входной двери – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> «А» по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> «А» по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить ключи от входной двери в 

<

адрес> «А» по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья