Дело №

УИД 39RS0№-77 

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., 

старшего помощника прокурора Краснознаменского района Семыкиной Н.С., 

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора с фирмой «Орбита» в совместную собственность ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7 был передан дом, площадью 156,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал по указанному адресу своего знакомого ФИО5, поскольку тому необходима была регистрация. С момента регистрации и по настоящее время ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал. Соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 После смерти ФИО9 в права наследования на его долю вышеуказанного жилого дома вступили ФИО3, ФИО1, ФИО4 Ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами как указано ранее не заключалось. Считают, что имеются основания о признании ФИО5 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством вручения судебной повестки истцом О.Л., причина неявки в суд неизвестна, каких-либо ходатайств не заявлял, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствие с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, указав, что отец зарегистрировал в доме своего знакомого по его просьбе, только лишь потому, что тому необходима была регистрация. Однако, последний никогда не вселялся и не проживал в спорном доме, длительное время проживает в другом поселке, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, факт нахождения ответчика на регистрационном учете по адресу спорной квартиры носит формальный характер.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО11, ФИО12, заключение прокурора, не возражавшей в удовлетворении исковых требований поскольку нарушения прав ответчика не усматривается, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. 

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7 являются на основании договора передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Учреждении Росреестра (л.д. 16-29). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельствами о смерти ( л.д. 30,31).

После смерти ФИО9 в права наследования на его долю вышеуказанного жилого дома вступили ФИО3, ФИО1, ФИО4, что усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону ( л.д 32-34).

Из копии поквартирной карточки видно, что по спорному жилому помещению зарегистрированы: в том числе ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д 13).

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастра» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет ( л.д. 41).

Факт не вселения ответчика в спорную квартиру подтвердили в суде свидетели ФИО11, ФИО12, являющиеся соседями истцов, и продолжительное время проживающие в одном и том же поселке, пояснившие, что ответчик никогда не проживал в доме истцов, не вселялся, общего хозяйства не вел, ведёт асоциальный образ жизни, зарабатывая на жизнь сомнительными заработками, изредка появляется в поселке.

Между тем, по настоящему делу сведений о совместном проживании истцов и ответчика ФИО5 материалы дела не содержат. Обратного ответчиком не представлено несмотря на надлежащее извещение, не пожелавшего участвовать в судебном заседании, 

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Между тем, такое право не является бессрочным и может быть признано утраченным.

В суде было установлено, что ответчик по делу с 2002 года в спорный дом не вселялся, был только формально зарегистрирован.

Каких-либо возражений по иску ответчик в суд не представил, несмотря на то, что был уведомлен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, отсутствие ФИО5 в спорной квартире нельзя признать временным и вынужденным.

Каких – либо обязательств у истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.

Учитывая, что ответчик с собственником жилого помещения не проживает, у него с истцами отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, то в силу ст. 304 ГК РФ они вправе требовать защиты своего права, заявленный ими иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственниками дома не ведет, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4- удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 августа 2023 г.

Судья Г.А. Мальковская