Дело №2- 3425/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2017 года город Казань

Ново- Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Даниловой ФИО11, Макришину ФИО15 об обязании произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к Даниловой ФИО12, Макришину ФИО16 об обязании произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения. 

В обоснование своего иска истец указал, что жилое помещение по адресу: ... ... находится в муниципальной собственности. Нанимателями жилого помещения являются Данилова ФИО21 и Макришин ФИО19.

Согласно акту обследования квартиры №-- от --.--.---- г. года, данная квартира находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт отсутствует, полы и стены грязные, в связи с имеющейся задолженностью за жилищно-коммунальные услуги в размере 368 063 рубля 78 копеек, водоснабжение и электроэнергия отключены.

В адрес ответчиков Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполкома г. Казани направлялось предупреждение от --.--.---- г. года о необходимости произвести уборку занимаемого жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 351 593 рубля 19 копеек.

Однако предупреждение оставлено ответчиками без внимания.

В связи с изложенным, истец просил обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести уборку, текущий ремонт квартиры, расположенной по адресу: ... ...

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики Данилова Э.Р. и Макришин В.Г. в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 "Об утверждении Правил пользования жилым помещением" наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик Данилова ФИО22 является нанимателем квартиры ... ....

Из выписки из домовой книги, усматривается, что в квартире ... ... зарегистрированы: Данилова ФИО23 с --.--.---- г. года, Данилова ФИО24 с --.--.---- г. года, Данилова ФИО25 с --.--.---- г. года, Данилова ФИО26 с --.--.---- г. года и Макришин ФИО27 с --.--.---- г. года.

--.--.---- г. года жители ... ... обратились к генеральному директору ООО УК «Уютный дом» с заявлением о выселении Макришина В.Г. из квартиры, указав что в квартире №-- устроен притон из бомжей, алкоголиков, имеется большая задолженность за коммунальные услуги, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани в адрес ответчиков направлено предупреждение от --.--.---- г. года о необходимости в срок до --.--.---- г. года погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 351 593 рубля 19 копеек и произвести уборку занимаемого жилого помещения.

Из Акта от --.--.---- г. года, составленного директором ООО «ЖЭУ-15» Садриевым Р.Х., главным инженером ООО «ЖЭУ-15» Абдулкабировым А.Т., техником ООО «ЖЭУ-15» Габбасовой Р.Н. следует, что в результате обследования квартиры ... ... установлено, что квартира 3-х комнатная, расположена на 1 этаже, дверь металлическая, имеет 4 окна, квартира находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт отсутствует, полы и стены грязные, в связи с имеющейся задолженностью в сумме 368 063 рубля 78 копеек за жилищно-коммунальные услуги водоснабжение и электроэнергия в квартиру отключены. В ванной комнате – трубы водоснабжения демонтированы, имеется унитаз, который соединен к стояку канализации, имеется раковина (фарфор), сифон под раковиной и смеситель отсутствуют, ванна отсутствует. На кухне – трубы водоснабжения демонтированы, газовая плита и газовая колонка отсутствуют, имеется металлическая раковина, сифон под раковиной имеется, труба канализации ф50 проложена до ванной. В зале, в спальной комнате №1 – старая мебель, много мусора, хлама. В спальную комнату №2 дверь закрыта, доступ отсутствует. На момент осмотра в квартире находились: Макришин В.Г. и посторонние люди мужчины и женщины, пьяные.

Таким образом, в связи с допуском невнесения платы ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушением и повреждением жилого помещения, использовании жилого помещения не по назначению, суд считает необходимым обязать ответчиков Данилову Э.Р., Макришина В.Г. произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... ... в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Даниловой ФИО13, Макришину ФИО17 об обязании произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Даниловой ФИО14, Макришину ФИО18 об обязании произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать Данилову ФИО28, Макришина ФИО29 произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... ... в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Взыскать в солидарном порядке с Даниловой ФИО30, Макришина ФИО31 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения судьей об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.