№ 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года 

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего-судьи Бутко Е.В.

при секретаре Небольсиной А.К. 

с участием прокурора Землянухиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право на жилплощадь,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право на жилплощадь, указывая в обоснование иска, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в квартире с момента ее продажи истцу, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Однако, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с настоящими требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, суду пояснил, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, который заключен между истцом и ответчиком. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего момента этого не сделал. В квартире ответчик не проживает с 25.04.2019г., выехал из жилого помещения, на контакт не выходит.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, пояснил, что после заключения договора купли-продажи ответчик вывез свои вещи из спорной квартиры. В настоящий момент замки в жилом помещении заменены. Истцом было дано время ответчику для снятия с регистрационного учета и регистрации в другом жилом помещении, но до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий, на контакт не выходит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного прав.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи от 25.04.2019г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8-9, 10).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес> (л.д. 11, 14) 

С 25.04.2019г. ответчик в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет. Каких-либо претензий по поводу проживания в доме, ответчик истцу не предъявлял. 

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказательности исковых требований и исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей, выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Своих возражений по иску ответчик суду также не направил.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением в спорном доме.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания полагать, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>, а поэтому исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Е.В. Бутко