РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

14.07.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец просит суд

выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>;

взыскать задолженность за коммунальные услуги имеющуюся на квартире это 86099,05 рублей с ответчика ФИО2 по выселению с квартиры;

взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи 23 АВ 0651524 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 44 кв.м, расположенной по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

В период с 23.01.2015 по 26.11.2022 в соответствии с решением мирового судьи от 24.10.2022 (мировой судья судебного участка №4 Березниковского судебного района) она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа ФИО2, их детей Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

17.08.2021 они с детьми уехали в г.Березники к матери истца, так как супруг (еще на тот момент) избил истца.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Березниковского судебного района от 24.10.2022 брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется.

На данный момент истец с детьми проживают у ее мамы в г.Березники, так как ответчик живет в квартире один, неоднократно приезжают его родственники погостить. На квартире имеется большая задолженность за коммунальные услуги. Ее бывший муж задолженности не оплачивает и выезжать не собирается. Просит ту задолженность, которая имеется на данный момент, взыскать с ответчика, так как они там не проживали, есть документ подтверждающий их отъезд, это договор аренды дома в г.Березники и договора с садиком на образовательные услуги. Последний раз в декабре она оплачивала задолженность за коммунальные услуги. Так ею мной был заключен договор на электричество и оплата на организацию увеличения мощностей согласно решения общего собрания членов тсн "Победа" от 02.10.2021 в сумме 67165 рублей.

Истец с детьми не может там проживать, так как ответчик ей угрожал физической расправой, были неоднократные сообщения от него в ватцапе с видеоугрозами. 

У ответчика также имеется доля в 1-комнатной квартире 

<

адрес>

На данный момент ответчик на связь не выходит. Долги не погашены. Алименты на детей не платит.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по ее требованию на основании решения суда.

Ответчиком представлены возражения на иск, согласно которых ответчик иск не признает.

В обоснование возражений указывает, что ФИО1 и ФИО2 состояли в законном браке с 23.01.2015 по 30.11.2022. В период брака на основании договора купли-продажи ими было приобретено следующее имущество:

помещение, назначение жилое, общей площадью 44 кв.м, расположенное по адресу Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №,

а также 3520/166904 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 694 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в"возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таки образом, с учетом того, что вышеуказанное имущество было приобретено в период брака, то оно является совместно нажитым и статус совместной собственности супругов на данное имущество презюмируется вне зависимости от того, кто из супругов является титульным собственником имущества.

Особое значение имеет обстоятельства того, что раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени не произведен, брачный договор между ними не заключался, т.е. статус вышеуказанного имущества, как совместно нажитого, не изменен.

Таким образом, он обладаю такими же правами в отношении вышеуказанного имущества, как и ФИО1, в том числе и правом на владение и пользование. 

С доводами о взыскании с него задолженности по жилищно-коммунальным услугам также не согласен, т.к. в данном случае ФИО4 не является кредитором, который может заявлять данные требования в виду того, что ФИО1 не понесла расходов по погашению задолженности по ЖКУ. Кроме этого, он также по мере возможности производит оплату начислений ЖКУ.

В судебном заседании стороны ссылались на обоснование своих требований и возражений.

Участвующий в деле прокурор нашел требование обоснованным.

Изучив материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Березниковского судебного района.

В период брака приобретено следующее имущество:

помещение, назначение жилое, общей площадью 44 кв.м, расположенное по адресу Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №,

а также 3520/166904 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 694 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

Собственником данного имущества является ФИО1

ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, ФИО1 – нет.

Особенности правового регулирования отношений собственности супругов определены в Семейном кодексе РФ. По общему правилу, имущество супругов, нажитое ими во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п.1 ст.33, пункты 1 и 2 ст.34). Законный режим имущества супругов - предполагающий, что все приобретенное ими в период брака по возмездным сделкам за счет указанных в законе источников поступает в не разграниченную на доли общую собственность, используется ими сообща и на началах доверия друг другу, - являясь общим правилом для супружеской собственности, допускает возможность его изменения по соглашению (п.1 ст.33 и глава 8 "Договорный режим имущества супругов"). Таким образом, если супруги не определили своим соглашением режим долевой или раздельной собственности на все или часть принадлежащего им имущества, на него распространяется законный режим общей совместной собственности.

Указание в договоре в качестве приобретателя недвижимого имущества одного из супругов само по себе не свидетельствует о приобретении имущества в его личную собственность, и, несмотря на то, что государственная регистрация перехода прав на основании договора производится на того супруга, который выступил покупателем, другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности супругов (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 05.12.2017 по делу № 306-КГ17-10913, А55-14320/2016).

Режим совместно нажитого имущества между сторонами не прекращен.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик наравне с истцом как собственники жилого помещения, вправе использовать принадлежащее им жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи, в связи с чем, он истец не вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При установленных судом обстоятельствах требования истца о выселении ответчика на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ не подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам не подлежат удовлетворению, т.к. ФИО4 не является кредитором, который может заявлять данные требования в виду того, что ФИО1 не понесла расходов по погашению задолженности по ЖКУ.

Руководствуюсь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.07.2023.

Председательствующий