Дело № 2-467/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю., 

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р., 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Мэрии 

<

адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об оказании муниципальной услуги, по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по указанному выше, адресу, однако получил отказ в предоставлении данной услуги.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании отсутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список на заселение в новостройку МЖК «Ленинский» по 

<

адрес>, строительный (л.д. 14).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена двухкомнатная 

<

адрес>, на семью из трех человек (л.д. 10).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Родителями ФИО3 являются: мать ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18).

ФИО3 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно представленной справке МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д.15).

МКУ 

<

адрес> «ГЖА» вынесено уведомление об отказе в выдаче сведений из подраздела «Жилые помещения» реестра муниципального имущества 

<

адрес> об объекте - жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что запрашиваемые заявителем сведения в реестре отсутствуют (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в Мэрию 

<

адрес> о передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес> его собственность.

Однако уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в его собственность спорного жилого помещения было отказано (л.д. 23).

ФИО1 и ФИО3 право на приватизацию жилья на территории 

<

адрес> не использовали, что подтверждается представленными справками МКУ 

<

адрес> «ГЖА» (л.д. 16,17).

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец ФИО3 постоянно проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуется квартирой, производит оплату, другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности в порядке приватизации не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что поскольку истец приобрел право пользования жилым помещением, то, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеют право на ее приватизацию.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрел право пользования спорным помещением на условиях социального найма, права на приватизацию не использовал, то в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 и признать за ним право собственности на указанную квартиру. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-58) Ленинского районного суда 

<

адрес>.