ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 августа 2017 года город Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием представителя истца ООО «ЖСК» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1256/16 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ООО «Жилищно-строительная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией МКД * по 

<

адрес> с дата согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> прописан наниматель Д., в связи с чем ООО «ЖСК» вынуждено было запросить выписку из ЕГРН для выявления собственника квартиры, оплатив 1100 рублей. Согласно выписке из ЕГРП собственником 

<

адрес> по указанному адресу является ФИО2 Договор управления с ответчиком не заключен. ООО «ЖСК» в качестве управляющей компании МКД * по 

<

адрес> заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепла, воды, электроэнергии, уборку мусора, аварийно-диспетчерское обслуживание и т.п. дата в отношении собственника ФИО2 было вынесено решение суда о взыскании долга за период с дата по дата в сумме 64612 рублей 73 копеек. До настоящего времени долг не погашен. Задолженность за ответчиком с дата по дата (с учетом пени) составляет 55485 рублей 32 пени, в том числе пени – 5645,69 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-строительная Компания» задолженность по оплате услуг по содержанию помещения и предоставленных коммунальных услуг (с учетом пени) в сумме 55485 рублей 32 копеек, из которых 49839 рублей 63 копейки – основной долг, 5645 рублей 69 копеек – пени за период с мая 2016 года по июнь 2017 года, расходы по оплате госпошлины в сумме 1864 рубля 56 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРП - 1100 руб.

Представитель истца ООО «Жилищно-строительная Компания» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить требования в полном объеме. Не возражала против заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации и по адресу нахождения спорной квартиры, о причинах неявки суду не сообщила. 

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 имела реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонилась от участия в судебном разбирательстве дела. При отсутствии документов, подтверждающих невозможность явки ответчика, суд усматривает в ее действиях злоупотребление правом. Принимая во внимание положения ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и статьей 35 и 119 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В силу статей 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, ООО «Жилищно-строительная Компания» является управляющей компанией МКД * по 

<

адрес> с дата согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата.

Собственником квартиры №*, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним * от дата.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру * 

<

адрес> и коммунальные услуги должна нести ФИО2, которая зарегистрирована по месту проживанию по адресу: 

<

адрес>, согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по 

<

адрес>. 

Судом проверялся расчет задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата по адресу: 

<

адрес>, из которого видно, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 49839,63 рубля.

Суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу данный расчет, поскольку он достаточно полный, содержит сведения о наименовании услуги, расчете помесячных начислений по каждой услуге, общей сумме долга. 

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период, в указанном размере.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 5645,69 руб. Проверив расчёт пени, суд признаёт его правильным и таким образом, с ответчика подлежат взысканию указанная сумма пени за несвоевременность оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно абз. 7, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы. 

Истцом ООО «Жилищно-строительная Компания» при подаче искового заявления по настоящему делу оплачена государственная пошлина в общей сумме 1864,56 руб., что подтверждено платежным поручением * от дата, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины. 

Кроме этого, ООО «Жилищно-строительная Компания» были понесены, расходы по оплате выписки из ЕГРП – 1100 руб., которые подтверждаются платежным поручением * от дата.

С учетом изложенного, а также положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Жилищно-строительная Компания» вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная Компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная Компания» задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по июнь 2017 года в сумме 55485 рублей 32 копейки, расходы по оплате выписки из ЕГРП 1100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1864 рубля 56 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.М. Сафронова