№ 2-1019/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Лагуновой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 18.06.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гостищевского сельского поселения муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

на основании договора купли-продажи от 18.10.1990 года ФИО3 является собственником 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – наследуемое жилое помещение). 

27.05.1998 года ФИО3 умер.

ФИО3 27.12.1991 года оставил завещание, по которому осуществил распоряжение всем свои имуществом, принадлежащим ему ко дню смерти в пользу своего сына ФИО2 (далее - истец). 

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 08.06.2000 года является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Дело инициировано иском ФИО2, который увеличив исковые требования, окончательно просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадь 73,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, с инвентарным номером 22018, вид объекта недвижимости – здание, согласно техническому паспорту БТИ от 01.10.2018 года и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 300 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на часть жилого дома, общей площадь 41,3 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м, с инвентарным номером 22019, вид объекта недвижимости – здание, согласно техническому паспорту БТИ от 01.10.2018 года и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 300 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска сослался, что фактически указанные жилые помещения представляют собой не квартиры, а части жилого дома ввиду чего он лишен возможности надлежащим образом оформить право на принадлежащее ему имущество, а также наследственные права.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 36 Конституции РФ закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

27.05.1998 года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> 

<

номер> от 29.05.1998 года. 

На момент смерти ФИО3 принадлежала 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>) (л.д.15, 17).

ФИО3 27.12.1991 года оставил завещание, по которому осуществил распоряжение всем свои имуществом, принадлежащим ему ко дню смерти в пользу своего сына ФИО2

ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца не обращался, в исковом заявлении указывает на фактическое принятие наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3 обрабатывает спорные земельные участки, после смерти своего отца, у него хранятся правоустанавливающие документы на наследственное имущество, а также квитанции об уплате налогов, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. 

Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что после смерти наследодателя, никто кроме ФИО2 имуществом ФИО3 не пользовался и не претендовал на него. 

Кроме того, согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании договора купли-продажи от 08.06.2000 года истцу принадлежит квартира № 3, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 21-22). 

Из технических паспортов от 01.10.2018 года следует, что наследуемое и спорное жилое помещение представляют собой не квартиры, как указано в договорах и свидетельстве о регистрации права, а часть жилого дома (л.д. 43-50).

Доказательств, притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости суду не представлено.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из выписок из похозяйственных книг, сведений из Росреестра, налогового уведомления от 

<

дата>, свидетельства о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>, выписки из решения администрации Гостищевского сельского совета от 

<

дата> следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> принадлежат на праве бессрочного пользования наследодателю, а также истцу (л.д. 7-13, 20).

В соответствии с п.1, 4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Пунктом 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, к ФИО2 перешли права на данные земельные участки.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 к администрации Гостищевского сельского поселения муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Исключить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО2 права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить в ГКН сведения о жилом помещении – квартире, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадь 73,1 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, с инвентарным номером 

<

номер>, вид объекта недвижимости – здание, согласно техническому паспорту БТИ от 01.10.2018 года и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 300 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадь 41,3 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м, с инвентарным номером 

<

номер>, вид объекта недвижимости – здание, согласно техническому паспорту БТИ от 

<

дата> и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 300 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов