Дело № 2-3259/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ногинские Коммунальные Системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Ногинское коммунальные системы» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец просил суд:

-взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2015 года в сумме 61 714,01 рублей;

-взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 10 августа 2015 года по 05 июня 2017 года в сумме 28 632,98 рублей;

-взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» судебные расходы, связанные с оплатой услуг по изготовлению документов в размере 247,09 рублей и с оплатой услуг почтовой связи в размере 176,41 рублей;

-взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910,41 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что между ОАО «Ногинские коммунальные системы» и ООО «УК «Прогресс» 10 августа 2015 года был заключен договор уступки прав (требований) №. Согласно п. 1.1 указанного договора к истцу в полном объеме перешли все права требования задолженности за услуги по ремонту и содержанию жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, оказанные в многоквартирных домах, с собственников и нанимателей многоквартирных жилых домов. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Истец также указывает, что ответчики, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, нерегулярно и не в полной мере оплачивали предовале6нные услуги в период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2015 года, в связи с чем по состоянию на 10 августа 2015 года, на дату заключения договора уступки прав (требований) образовалась задолженность в размере 73 601,18 рублей. На дату предъявления иска в суд задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся на 01 мая 2015 года не погашена и составляет 61 714,01 рублей. Истец ссылается на то, что задолженность ответчиков является задолженностью по коммунальным платежам, то в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит начислению пени за период с 10 августа 2015 года по 05 июня 2017 года в размере 28 632,98 рублей. 

Представитель истца ОАО «Ногинские коммунальные системы» ФИО4 в судебном заседании от части исковых требований о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 61 714,01 рублей отказалась. 

Судом представителю ответчика ОАО «Ногинские коммунальные системы» ФИО4 разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, которые ей понятны. 

Отдельным определением суда от 09 августа 2017 года производство по делу в указанной части прекращено. 

Представитель истца Представитель истца ОАО «Ногинские коммунальные системы» ФИО4 в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила суд взыскать с ответчиков:

-взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 10 августа 2015 года по 30 июня 2017 года в сумме 27 426,36 рублей;

-взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» судебные расходы, связанные с оплатой услуг по изготовлению документов в размере 247,09 рублей и с оплатой услуг почтовой связи в размере 176,41 рублей;

-взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Ногинские коммунальные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 022,36 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения уточненного искового заявления возражал в полном объеме. В обоснование своих возражений (л.д. 48-49), в том числе ссылался на то, что между ним, ФИО1, ФИО3 и ООО «УК «Прогресс» 22 июня 2015 года заключено соглашение о порядке предоставления рассрочки погашения задолженности по оплате коммунальных услуг сроком до 22 июня 2017 года. Сумма ежемесячного платежа по указанному соглашению составляет 3 467,00 рублей. ФИО2 также указал, что указанное соглашение ими исполнено, и по состоянию на 01 августа 2017 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

-собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу чч. 1-3 ст. 30ЖК РФ,

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 10 августа 2015 года по договору № уступки права требования к ОАО «Ногинские коммунальные системы» перешли все права требования задолженности за услуги по ремонту и содержанию жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, оказанные в многоквартирных домах, с собственников и нанимателей жилых помещения, находившихся в управлении УК ООО «Прогресс» (л.д. 16-19, 20, 21-22).

Согласно условиям заключенного договора (п. 1), цедент уступает цессионарию право требования с собственником и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении цедента, задолженности за услуги, ремонт и содержание жилья, отопления, горячего и холодного водоснабжения, оказанные в многоквартирных домах. 

Денежное выражение уступаемого права составляет 3 007 440,86 рублей.

Требования к должникам об уплате процентов в порядке 395 ГК РФ, возникшие на момент заключения настоящего договора в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих денежных обязательств по оплате услуг, указанных в п. 1.1 договора, переходят от цедента к цессионарию. 

Уступаемое право требования переходит к цессионарию с момента подписания договора. 

Перечень должников с информацией о лицевых счетах и имеющейся задолженности по ним, по которой передается право требования, указанное в п. 1.1 договора, содержится в приложении № в договору (л.д. 16-19, 20, 21-22). 

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15, 65). 

Согласно представленным сведениям, по состоянию на август 2015 года (на момент передачи прав (требований) задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 73 601,18 рублей (л.д. 12). 

Аналогичные сведения о сумме задолженности содержаться в приложении № к договору цессии № от 10 августа 2015 года (л.д. 21-22). 

По состоянию на 01 мая 2017 года, с учетом частичного погашения долга, задолженность ответчиков составляла 61 714,01 рублей (л.д. 14-оборот). 

На основании заключенного договора цессии и в связи с наличием задолженности, истцом в адрес ответчиков 15 октября 2015 года направлена претензия, с требованием об оплате имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 28, 29, 30). 

Судом также установлено, что 22 июня 2015 года между ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л/с 

<

данные изъяты>) т ООО «УК «Прогресс» заключили соглашение по оплате имеющейся задолженности в размере 83 218,43 рублей ежемесячными платежами по 3 467,00 рублей сроком до 22 июня 2017 года (л.д. 50). 

Согласно сведениям, предоставленным ООО «МосОблЕИРЦ», задолженность ответчиков по состоянию на 01 июля 2017 года составляет 3 962,12 рублей, задолженность по пени 7,02 рублей (л.д. 66). 

Согласно сведения ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на 01 августа 2017 года, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение заключенное между ФИО3 и ООО «УК «Прогресс» исполнено. 

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно правилам ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

Из договора уступки права требования следует, что ОАО «Ногинские коммунальные системы» право требования пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, не передавалось.

Таким образом, поскольку ОАО «Ногинские коммунальные системы» не является по отношению к ответчикам наймодателем, управляющей организацией или ее представителем, и право требования пени истцу передано не было, а возникшие между истцом и ответчиками правоотношения вытекают исключительно из договора уступки прав (требования), суд приходит к выводу о том, что пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не могут быть взысканы с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в иске в части взыскания задолженности в виде пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 10 августа 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 27 426,36 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку в удовлетворении основных требований судом истцу отказано, в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов также надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Открытого акционерного общества «Ногинские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2017 года.

Судья