Дело № 2-214/19

УИД 26RS0013-01-2019-000159-77

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 27 марта 2019 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Волошенко Г.Д. 

при секретаре судебного заседания Лейбутиной А.Е., 

с участием представителя истца М.А.В. , 

представителя ответчика П.Ж.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

В.О.П. 

к 

администрации города-курорта Железноводска 

о признании права собственности на гараж с хозяйственной постройкой, 

установил:

В.О.П. обратился в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж с хозяйственной постройкой.

В обоснование иска истец указал, что своими силами и за свой счет он построил гараж с хозяйственной постройкой по адресу: 

<

адрес>. Перед началом строительства он оформил все необходимые документы, а именно: написал заявление в ПТЖХ с просьбой дать разрешение на строительство гаража. ПТЖХ в свою очередь вынесло рассмотрение его вопроса на заседание межведомственной комиссии при администрации города и в результате, его просьба о строительстве гаража с сараем была удовлетворена. Он получил распоряжение руководителя администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. 

На основании указанного распоряжения в ПТЖХ оформили проект и согласовали его с управлением архитектуры 

<

адрес>, после чего, ему выдали разрешение на строительство гаража с сараем и он построил его, которым уже много лет пользуется. В ноябре 2018 года возникла необходимость зарегистрировать право на возведенный объект в Росреестре, в чем ему было отказано, так как на запрос Росреестра не поступил ответ от организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации администрации города Железноводска, тогда как распоряжение администрации города №-Р ФИО1 ГУП «Крайтехинвентаризация» поручалось внести соответствующие изменения в инвентарные дела домовладений. 

По утверждению истца, гараж находится в его владении с момента постройки, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, считает, что у него возникло право на гараж с момента постройки. 

В силу изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж с хозяйственной постройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца М.А.В. в судебном заседании требование искового заявления поддержал и просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска П.Ж.И. считает, что оснований для удовлетворения искового заявления В.О.П. не имеется, так как истцом не представлено надлежащих доказательств предоставления земельного участка под строительство гаража, а также разрешения на его строительство. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право застройщику осуществлять строительство объектов капитального строительства. 

Заявляя исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж, истцом в суд представлены копии документов: разрешение № на строительство хозяйственной постройки, выдано ПТЖХ на выполнение гаража с хозсараем по адресу: 

<

адрес>, №; распоряжение руководителя администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, в котором указано: разрешить ПТЖХ строительство гаража с хозсараем, общим размером 7,90 х 8,60 м. на месте и со сносом гаража литер «Е» в жилом 

<

адрес>; заявление В.О.П. в адрес начальника ПТЖХ о даче разрешения на строительство гаража и хозсарая; обращение начальника ПТЖХ Н.С.Г. в межведомственную комиссию при администрации 

<

адрес> с просьбой дать разрешение квартиросъемщику В.О.П., проживающему по 

<

адрес> на строительство гаража и хозсарая во дворе 

<

адрес>. 

По мнению истца, указанные документы являются основанием для признания за ним права собственности на спорный гараж. Однако, надлежащих доказательств предоставления истцу В.О.П. земельного участка под строительство гаража, а также разрешения на его возведение по указанному адресу, истцом не представлено. 

Указанные документы истцом ошибочно расцениваются, как доказательства законности строительства гаража. 

В силу изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении искового заявления В.О.П. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2019 года.