Дело № 2-346/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учетапо адресу: 

<

адрес>, корпус 5, 

<

адрес>, комната 40, в обоснование иска указав, что Постановлением Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус 5 в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

С целью соблюдения действующего законодательства во исполнение постановлений ИК МО 

<

адрес> от 30.12. 2009 года № «О признании многоквартирных домов 

<

адрес> аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции либо реставрации», от 11.09. 2013 года № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес> на 2013-2017 годы» распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> от 09.11. 2017 №р «О предоставлении квартир в 

<

адрес> корпуса 1 по 

<

адрес> для переселения граждан из аварийных домов» гражданам ФИО1, ФИО2 в счет возмещения изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, 

<

адрес>, комната 40 предоставлена в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждому) благоустроенная изолированная квартира по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес> утратой права собственности на вышеназванное жилое помещение в аварийном доме. Гражданам ФИО4, ФИО5, ФИО3 квартира по адресу: предоставлена в пользование на правах членов семьи собственника с утратой права пользования жилым помещением в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, 

<

адрес>, комната 40. 

МКУ «Управление жилищной политики ИК МО 

<

адрес>» согласно тому же распоряжению поручено заключить с собственниками соглашение о предоставлении в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> 8 в счет возмещения изымаемого жилого помещения в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, 

<

адрес>, комната 40. 

Однако по настоящее время ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в аварийном доме по адресу: 

<

адрес> 

В вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членом семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют. 

Однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения, истец просит прекратить права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и признать их утратившими права пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Представитель истца и третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Администрация Вахитовского и 

<

адрес>ов 

<

адрес>, ФИО7, действующая по доверенности от 18.09. 2018 года и 27.09. 2018 года, на судебном заседании требование о прекращении за ответчиками права собственности на жилое помещение не поддержала, пояснив, что спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 15.01. 2019 года. Просила признать ответчиков утратившими права пользования со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 40.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление жилищной политики ИК МО г. Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего представитель истца и третьего лица не возражает. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус 2 в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подпункта "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другим благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно положениям ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

С целью соблюдения действующего законодательства во исполнение постановлений ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов 

<

адрес> аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции либо реставрации», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении квартир в 

<

адрес> для переселения граждан из аварийных домов» гражданам ФИО1, ФИО2 в счет возмещения изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлена в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждому) благоустроенная изолированная квартира по адресу: 

<

адрес> утратой права собственности на вышеназванное жилое помещение в аварийном доме. Гражданам ФИО4, ФИО5, ФИО3 квартира по адресу: предоставлена в пользование на правах членов семьи собственника с утратой права пользования жилым помещением в аварийном доме по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении квартир в 

<

адрес> для переселения граждан из аварийных домов», МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г. Казани» поручено заключить с собственниками соглашение о предоставлении в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> в счет возмещения изымаемого жилого помещения в аварийном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, комната 40. Указанные регистрации подтверждаются адресными справками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не обладают правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов